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与最近楼市成交量上升、房价上涨压力增大的态势相比，上海8日宣布了更严格执行国家房地产市场控制政策的7项措施，在2套房首付、限购等方面有“加码”，住房保障覆盖面更大
根据这次《沪七条》，上海向居民家庭贷款购买商业银行第二套住房时，首付比例不得从60%以上上升到70%以上。 关于购买限制，调整非户籍居民家庭购买住宅的税收和社会保险费的缴纳年数，使从购买日开始的“前一年在本市累计缴纳1年以上”可以提供，调整为“前一年在本市累计缴纳2年以上”。
另外，在土地供应方面，在这次的“沪七条”中，今年的住宅用地供应量除了过去5年的平均供应量以外，还增加了30%的供应量，确保了住宅用地的供应量1000公顷，进一步增加了中小规模住宅用地的供应，稳定了土地市场的交易
上海还严格实施差异化住房税收政策。 这次“沪七条”要求切实进行房地产开发公司土地增值税的预征和清算管理以及存款交易税收管理，加强部门间新闻共享机制的建设，堵住税收漏洞，继续稳步推进个人住房房产税试点工作。 据介绍，到今年年底，上海个人住宅的房产税征税住宅数量将达到11万户左右。
值得注意的是，上海将进一步加大住房保障的复盖面，处理越来越多的“夹层”人群的住房困难。 根据这次新出台的措施，参照物价、收入等因素，上海明年将研究放宽廉租房和共享产权房的准入标准。
据统计，截至今年9月底，上海廉租房受益家庭累计达到9.7万户。 预计到今年年底，共有产权室的保障对象将达到6.7万户。
另外，上海这次提出了实行各区县房价控制目标责任制、加强房地产市场监督管理等措施。
标题：【房讯】沪出台7条措施抑制房价过快上涨 限购进一步从严
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