南京4月8日，电(张传明吴学礼)从一线城市房地产政策收紧后，备受瞩目的二线城市房地产市场越来越受到关注。 8日下午，苏州两天的大型土地拍卖结束，这次成功转让了13个地块、每个地块平均溢价203%、土地转让金250亿元以上。
此次苏州转让的13个地块中，苏州区3个、吴中区3个、相城区4个、高新技术产业开发区3个，其中住宅用地12个也是业界内外关注的部分。
据悉苏州土地市场转让的多个地块都是高价转让的。 其中，7日成功转让的2号地块，位于苏州区景德路南、阊棣路东，用途为城市住宅用地，容积率低于1.0，起拍楼面价格达18000元/平方米。 据悉，该区域去年挂了招牌，因少量遗留问题延期转让，但该区域重新挂牌的报案总额比去年增加了8000万元以上。 经过35次“厮杀”，该地块最终以42763万元成交，其楼价为28761元/平方米，溢价率为59.78%。
8日上午转让的苏地wg7号地块经过222次竞争购买投标，最终以15.57亿元成交，楼价为14191元/平方米，溢价率为240.59%。
在吴中区竹园路6号地块的竞争中，最终合计金额达到40.39亿元，楼价为24744元/平方米，溢价率达到248.50%。
最高溢价率的wg14地块位于高新技术产业开发区科技城，该地块共计77909.9平方米，7日以15.5亿元成交，溢价率达318.86%，楼面价格达19699元/平方米。
3月，苏州颁布《楼十条》，半年内房价上涨幅度不得超过6%。 一年内不得超过12%。 4月1日，苏州发布的《房八条》规范了个人住房贷款业务。
尽管政策限制，这次为期两天的土地拍卖，竞争正在加剧。 根据计算，这次拍卖成功的13个地块，每块溢价约为203%。 高位溢价率带来了转让金的大小，二线城市苏州这次转让了共计250亿元。
根据官方数据，截至6日，苏州住宅库存量为19620套。 上个月住宅类商社的成交量为9652套，从当月的消化速度来看，苏州楼市库存的脱化周期仅为2个月。
标题：【房讯】苏州土地拍卖：13块地平均溢价2倍 揽金250亿
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