年楼市不景气，开发商廉价推商店回收资金，促进商店成交刷新了历史。 但是，并不是所有的店铺都卖得好。 根据统计数据，20万平方米以下的店铺销售最多。 80平方米以下的中小店铺以迪斯租为最多，另外，市场的中小户型店铺较多，因此将来的市场竞争也会加剧，位置好的高质量店铺会被租赁，位置高的店铺很难销售、租赁，投资转化率不高。
成交。
去年成交创历史最高的成熟商圈，商店备受欢迎
去年大半年，住宅市场不景气，开发商为了回收资金，积极开始销售商店，促进了去年商店市场的供求。 根据东莞中原研究中心的监测数据，年东莞商业地产供应面积为81.67万平方米，共计6973套，处于供应高位。 在成交方面，年商业成交为66.67万平方米，共计7474套，去年，年均均大幅上升，创历史最高纪录。
东莞中原研究中心相关人士认为，东莞商业快速发展前景常见于投资者，去年新进入市场的商店中，位于经济发达镇区成熟商圈，位于上升潜在空之间的大商店不少，深受广大投资者的欢迎
但是市场很活跃，这几年东莞的商业供应量相对较大，出现了积压库存的现象，后市的销售压力依然很大，其中成熟商圈或潜在快速发展的商业被市场追赶的现象更明显
小型商店最多是唱主角中小户型商店摆盘子
年从东莞商店的新供应面积段来看，供应产品面积主要集中在20~80平方米，合计占6成以上。 开发者有意识地供应中小户型店铺，以低总额吸引投资者，另外，200平方米以上的店铺比上年明显增加。
据东莞中原研究中心统计，从年东莞商店成交面积的分布来看，60平方米以下的商店成交占6成以上，其中20平方米以下的商店成交量最高达25.17%，小型商店战胜了大市。
但是，在二手市场中，中小户型的磁盘放置量也同样是市场的主流。 根据东莞中原研究部的监测数据，年东莞三级市场商店配置平均价格为15167元/平方米，比上年下降2.83%，从东莞三级市场经销商配置面积区间的分布情况来看，配置面积在40平方米以下的商店配置面积
东莞中原研究中心的解体者，小面积商店的投资门槛相对较低，容易控制风险，往往得到广泛投资者的青睐，但近年来，由于小面积商店成交比较多，后期租赁时容易受到被子面积的限制，装饰等级有限
价格
开发商打包商店回收资金的商店价格比上年下降了近两成
成交量创历史新高，但商店价格比去年同期大幅下降了近2成。 开发者廉价打包和销售店铺是店铺成交量大幅增加的主要原因，esen降低了整体平均价格。
东莞中原研究部的监测数据显示，年商店成交平均价格为15233元/平方米，同比大幅下降18.61%。
标题：【房讯】东莞20平方米以下商铺最好卖
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