去过香港的人可能会对位于半山的豪宅“天汇”印象深刻。 天汇楼高34层，整个建筑物只有66座豪宅，面积在250平方米以上，现在每平方米售价在100万港币以上，合计金额在2~3亿港币。 许多明星富豪以住在天汇为荣。
香港富豪到底住在什么样的豪宅里？ 在亚洲排名靠前的国际建筑设计师事务所“香港刘伍”董事刘镜钊，主笔世界十大豪宅“晓庐”、香港豪宅“天汇”，昨天应邀来到杭州。 他的另一幅豪宅作品位于杭州，凤起路东的东方御府。 这个项目的内地合作设计师是筑境设计所长殷建栋。 两人在东方御府谈论了最新的豪宅设计理念。
豪宅一定有
无法复制的表格
自20世纪90年代初第一部豪宅作品渣甸山诞生以来，刘镜铅的主笔设计了30多部豪宅作品。 但是，61岁的刘镜钚感到骄傲的是，除了拥有独特的资源以外，这30多栋豪宅大楼的外形并不相同。
像晓庐一样，从外面看，没有明显的表里，建筑师想强调这座建筑物和周围大楼的强烈区别感。 同样，东方御府最满足刘镜钊的，也是其流线形曲线的外立面图。 “杭州最罕见的是西湖和钱塘江的水资源，东方御府独特的外立面体现了这种水的跃动感。 ”。
记:今天第一次看到东方御府样品室和景观示范区的身影，是什么感觉？
刘镜钊:这是一个很独特的建筑体，现在的表现达到了我早期的预想。 蓝色金属铝板和玻璃幕墙结合的波状外立面，在阴天看起来很优雅，但在阳光照射下充满了灵魂和时尚感。
与东方润园相比，东方御府用外立面进行了升级，第一个体现是东南西北的各景观立面美丽而不同。 东方润园当时因为是南面江，设计师的观察力放在南景观立面的构筑上，北立面略差。
殷建栋:建筑境设计擅长制作文化类公共建筑作品，公共建设设施特别重视完美，这些用东方政府曲线的外立面表现出来。
东方御府的金属铝板与通常的铝板不同，使用珠光粉等材料，阳光照射下波光而流动，有别的效果。 再加上其波状曲线的立面，在光这两点上，成本增加了几千万元。
豪宅一定有
不可替代的生活习惯
港岛半山是香港高官、商人及明星的集中居住地，如林青霞、李嘉欣、张学友的明星及许多商界、政界名流，选择进入香港半山豪宅。 不管房地产市场如何变化，这些半山豪宅可以说价格很稳固。 因为被公认为“一个也不多”的稀有不动产，很多开发者选择“租赁出售”，用长线持有。
香港的豪宅因为是寸土金，大楼规模很小，但让住在这里的有钱人满意的是，住在这里的会所很豪华，这里的多元化服务是不可替代的，住在这里是身份的象征。
半山以前就传入豪宅，所以居住者的素质很高。 因为这可以说是香港人梦想的居住地。 他们为什么对半山豪宅之情一个人有表？
刘镜锣:在香港，半山一带的豪宅价格不菲，天汇、晓庐这些豪宅中住着数以亿计的房主。 除了拥有最大化的景观资源外，还特别注重会所和公共空之间的建设。 东方御府项目中有2300平方米以上的高端生活馆，是为业主量身定制的。
不要瞧不起这个活馆。 这是豪宅项目需要的要素，设计师推敲其中的细节。 另外，在其他公共空之间也必须强调尊贵的感情。 香港的豪宅从地下二楼停车场的电梯入口有装修，从地下车库的电梯入口到地面大厅、入口门，装修的豪华程度有阶段性的感觉。 像东方御府的地下大厅一样高4.4米，地下1楼2楼也有采光井。 这种仪式感对豪宅老板来说非常重要。
殷建栋:东方御府的生活馆与其他大楼的会所建在架子空层和住宅中不同，是独立的单体。 2000平方米的面积远远大于同规模的小区会。 由于这样的设计，这个活馆的功能性特别突出。 我们在2000平方米的生活馆布置宴会厅，老板不需要举行家庭聚会，可以在小区提供个人定制式的饮食服务。
豪宅一定是
纯粹的大型房屋
在香港说到晓庐，无人不晓。 李嘉欣和徐先生的家人结婚后搬到了地标性豪宅。 天蓝色的玻璃幕墙，都是600平方米(约334平方米)以上，4室2厅的大单位，浴室可以俯瞰赛马场。 天汇也曾经是香港豪宅天价的持有人，3年前内地豪客投资3.6亿港元购买建筑面积5636平方米(约510平方米)，每平方米折叠70万元的房子，以亚洲住宅单位每平方英尺的最高单价为 从270度景观的主要卧铺来看，维港海景和港岛城市景观映入眼帘。
和晓庐、天汇等经典楼盘一样，纯大户型显然是这种顶级豪宅的标准装备。 东方御府、刘镜铅也提出了这样的设计理念。 这是因为在这个楼盘里，最小的户型都有180平方米。
记:你认为纯粹的大户型对豪宅老板有什么意义？
刘镜钊:(笑)进入240平方米的样品室，我觉得很理想。 这样奢侈的装修风格，只能用大户型做。 如果户型不够大，则必须在1寸空之间考虑其功能性。 但是，在大型房屋中，你完全可以根据自己的喜好进行，在软件上可以进行很多合作，中西双厨的设计也可以，这样的设计很需要大型房屋。
我家在半山腰。 这220平方米的大房子是我20多年前一见钟情买的，我和妻子在其中度过了很多爱好的时间。 邻居也是和我们相似的人，大家一交往就很容易成为话题。
殷建栋:大户型业主成为更同类的朋友，在生活馆中，已经设计了很多功能性的套装空之间，以后房地产还会注入各种软性服务，提供读书会、健身等交流活动，给业主们更多
记:参观了模型室，户型非常实用，感觉不到外立面的曲线感对内部空之间有什么影响。
标题：【房讯】香港富豪住的豪宅:外形不可复制 生活习性独特
地址：http://www.huarenwang.vip/new/20210409/3038.html
