楼市刚有变暖的希望，国务院派遣楼市审计小组对16个省市房地产调控政策的执行情况进行了特别审计。
严格的调整基调无疑给房地产公司的期待变暖泼了冷水。 融资渠道持续收紧的市场背景并没有缓和房地产公司资金紧张。
今年4月以来，各地的房地产公司为了缓和资金压力，明确了去库存的意图，包括保利房地产、中海房地产在内的多家大型住宅企业进行了“以促销价格夺取刚需族”的突围战，“去库存，负增长面对比赛”
据杭州当地媒体报道，昆仑置业旗下的房地产大楼昆仑天籁于4月20日，平均价格为8800元/平方米，成为控制后第一座销售平均价格在万元以内的住宅房地产大楼，商品真正价格“主城区房价跌破万元” 比那个1.26万/平方米的开盘平均价格打了7折。
然后，4月27日，该板块另一栋楼的豪四季公馆宣布其二期平均价格为8500—9000元/平方米，刷新了杭州主城区住宅大楼整体的最低价格。 那天晚上，昆仑天籁宣布将平均价格降至8536元/平方米。 之后，昆仑天籁楼盘的销量急速上升，截止到6月，该楼盘的平均价格被召回到万元以上。
据报道，除了限制后主要城市最初的平均价格跌破1万人的住宅楼盘外，昆仑天籁也成为继滨江曙光之城、德信北海公园之后的第三个明显赤字楼盘。
昆仑天籁纳地2009年10月10日，楼面价格为5524元/平方米。 天籁是信托融资，是最保守的每年10%的资金利息，其资金价格也已经超过了1000元/平方米。 8800元/平方米的平均价格，扣除10%左右的税金，最终留给昆仑的建安价格、营销和管理价格不到2500元/平方米，损失毋庸置疑。
今年以来，作为昆仑置业旗下的高级大厦昆仑公馆，从1月到6月仅售出1套，7月仅售出6套，拖欠资金达数十亿元。
年，大龙企业、招商地产在拍摄地后未如期签订土地出让合同，缴纳土地出让金，最终两家公司土地竞购保证金2亿元和1亿元被没收。 现在昆仑置业将面临这样的结局。
年10月，昆仑置业高调主张反市土地。 昆仑置业在浙江温州以6.19亿元的价格拍摄温州面积65164平方米的商住用地，面积65164平方米。
年4月末，记者从温州有关部门获悉，昆仑置业拍摄上述地块后，没有与当地有关部门签订土地出让合同，土地款项也没有支付。
年8月末，昆仑置业拥有地10多个月后，记者再次向有关部门了解了该地块的土地出让金支付情况。
“让他们(昆仑置业)签订合同，一直没来。 拍摄土地，在10个工作日内签订合同”。 有关部门的员工对记者说:“现在他们(昆仑置业)违反合同，政府也在考虑收回土地。 这种违反的情况在这里是第一例，没有其他。 ”。
根据相关资料，昆兰运营商拍的地块以底价成交，拍卖保证金1.24亿元。 根据土地出让的规定，土地拍摄后，没有签订合同，没有按照约定支付土地出让金的，政府有权收回土地，没收保证金。 昆仑置业是继续支付剩余的土地价款，还是被当地政府没收保证金收回土地，本报将继续关注。
土地归属目前没有最终定论，昆仑置业又面临保证危机。
在担保链中，多米诺骨牌倒下后，担保圈的信用危机就像黑洞一样，通常会卷入更多的公司。 一家企业的危机通过相互保证链迅速扩大到其周边的几个阶段的保证圈。
今年以来浙江民营企业相互保证信用危机迅速蔓延。 建筑业、家具业等被卷入其中。 最典型的是海宁宏昌制革企业(以下简称海宁宏昌)的老板借款逃了10亿后，迅速被同一个保证圈的公司拖走了。
记者从许多来源证实，海宁宏昌和众筹建设有保证关系，宏昌皮革为众筹建设保证6800多万元，众筹建设为宏昌皮革保证1.29亿元。 合并建设和浙江中业建设集团有限企业(以下称中业建设)互相保证约7000万元，昆仑置业为中业建设保证约7700万元。
目前，众合建设和中业集团出现了一定程度的经营困难，中业集团目前处于亏损状态，其中一些建设项目已经停止，其中包括一些建设保障性住房项目于6月停止。
在中业建设的现状下，光大银行、建设银行等多家银行正式起诉了贷款。 很快，昆仑置业就有关联了。 因为昆仑置业对中业集团有保证关系。 据一位知情人士透露，昆仑置业管理着中业建设约数千万元资产的房地产，以免引起风险。
关于这个说法，当地建设行业的人说，中业建设确实有数千万元的房地产抵押，但是否在昆仑置业抵押还不清楚。 上述建设行业的人说:“昆仑业为了保证中业建设，现在相关银行也很了解昆仑业的相关情况。”
标题：【房讯】昆仑置业再陷担保危机 资金积压数十亿亏本卖房
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