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前几天召开的北京楼市新规定，引起了各方的关注。 一贯的执法检查，给了开发者和中间人前所未有的威慑力
目前北京限价住宅房源充足，具有比较有效的限价商品房备案资格的家庭可以得到限价住宅房源的保障
十路“金牌”抑制炒作，提高保证供应的必要性，北京通过综合措施打出“组合拳”，使房子回到居住的本质，根本实行“房子是用来住的，不是用来炒作的”这句话。
前几天召开的北京楼市新规定，引起了各方的关注。 半个多月来，一系列具体对比政策陆续落地:从3月17日开始的“住房认识和贷款认识”，提高住房贷款的最低首付比率，将住房贷款期限降低到25年。 之后，不具备居住条件的通道、车库、廊道等异形房间实行“三不政策”，离婚一年内购买两套执行，“商业住宅”的销售和禁止炒作等措施包围炒作关闭。 4月3日，随着国有土地住房平房统一纳入限购管理，北京密集发布了10枚“金牌”，将所有市场化住房纳入限购范围。 到目前为止持续上升音的北京楼市开始降低温度。
串通一致的执法检查，给了开发者、中间人前所未有的威慑力。 截止到3月末，53家房地产商、分公司发表了虚假房源新闻、异地经营、违规经营等违法违规行为，因此向经纪机构申报。 今后，这53家房地产商、分公司不得从事房地产商的业务。
在加大管制力度，对炒作行为说“不”的基础上，北京通过加大住宅土地供应量，加大保障室的供应和分配力度等方法，保证了正常的购买要求。 根据今年早些时候明确的保障房就业目标，年，北京建设5万套各类保障房，竣工6万套，新增1.5万套私人用地，完成小屋区3.6万户改造。
作为影响楼市走向的重要因素，土地供应节奏已经加快。 据北京计划国土委员会消息，今年第一季度，北京已经供应了商品房供应地161公顷，是去年全年商品房实际供应地量的1.5倍。 第三季度末年商品住宅用地260公顷的供给计划完成，预计将达到年实际供给量的2.5倍。
自住型商品房作为北京市独特的住宅类型，年发售以来，累计69个项目，分配项目59个项目，锁定合同5.6万套，入市项目的平均价格为1.8万元/平方米，起到了改善民生和房价的双重作用。 仅今年一季度，北京就已经发布了自住用地约50公顷，达到自住用地年供应计划的60%，是去年全年自住型商品住宅用地实际供应量的2.8倍。
土地供应得到保障，“解除保证竣工”也在全力进行。 今年北京市住建委提前完成年开竣工建设任务，其中涉及77个开工项目，7万余套房来源。 涉及99个竣工项目，9.5万套房的来源。 到3月底，北京新开工15085套保护房，完成了年度5万套建设采购任务的30%，为去年同期的103%。
另外，北京积极研究各类保障性住房的采用途径。 3月30日，位于北京城建仁悦居、初悦溪汇两个顺义区的私人住宅项目开始在网上申请。 细心的人会发现这两个项目的房源来自限价项目的剩馀房源。 这些剩余房源由北京市保障性住房建设投资中心收购，转换成自住型商品住宅销售。
其中，北京城建仁悦居位于顺义区仁和镇，提供房源923套，销售平均价格为20000元/平方米的第一个悦溪汇项目位于顺义区牛栏山镇，提供房源359套，平均价格为18000元/平方米 两个项目总房源的20%，共计256套，定向销售给北京东城区和西城区无户口的家庭。
“为了进一步提高中端的诉求，北京积极研究了各种保障性住宅的采用途径，在确保限价商品房备案家庭的住宅诉求的基础上，将部分剩余的限价住宅转换为自住型商品房，重新定价后公开销售，没有住宅的家庭。 ”。 住宅建设委员会有关人士表示，购房者取得的住宅产权性质是“自住型商品住宅”，后续管理按照自住型商品房的相关规定执行。
标题：【房讯】北京10道“金牌”遏制炒房 增加供应保证刚需
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