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12月16日电“未来，融创中国想通过高端精品旅游度假产品，在社区计划、产品质量、特色集、服务升级等方面，推进海南房地产市场转型升级”。 12月15日，融创中国在海南三亚正式发布:融创中国企业品牌及其高端精品产品正式落地海南，长期深耕海南东线市场。
在知名企业聚集的国际观光岛，从那以后，业界内熟悉的身影在增加。 融创中国正式落子海南的背后，如何有不可忽视的市场信号？
买了地方的“融创效果”出现在海南
“买正确的地方，买正确的时间”是住宅企业应该先做好事。 孙宏斌多次强调:“必须充分认识中国城市快速发展、市场供求、宏观政策快速发展规律和资源不平衡的现状，在时间和空之间做出选择。”
纵观近年来城市布局，孙宏斌几乎踩到了市场变化的节点。
年前，房企们纷纷抢劫滩二三线城市时，融创保护了少数一线城市，业绩跻身房企前十，单城平均贡献近100亿。 年，房企们开始回到一线城市，融创启动了强二线城市的占领战略——最终，年二线城市迎来的新增长宣告孙宏斌的评价是正确的。
很多地方城市往往在融创落子后开始进入计量价格齐飞的爆发期。 这在业界被称为“融创效应”。 这次，“融创效应”再次出现在海南市场。
年末，融创在海南首次获得万宁日月湾项目所有权，进入海南。 之后，经历了2年的理性回归和暂时低迷的海南国际旅游岛大厦市，迎来了年强变暖行情的大年。
根据海南省统计局的数据，今年上半年，海南省的累计销售面积和金额同比增长64.3%，达到759.06万平方米和765.76亿元，表明了变暖的迹象。
买时间布局转型时期的海南市场
年全球变暖的背景是海南度假旅游市场持续强烈的诉求——作为中国唯一具有热带海洋资源和孤岛免税等利益政策的国际旅游岛，海南市场面临的是全国乃至全球度假置业的诉求。
不可替代的国际旅游岛，根据阶段性休假业的诉求的变化，海南旅行的不动产也有时变动，结构上存在不平衡。
年前后，国际旅游岛政策刚刚明确的概念狂暴高涨导致了海南旅游地产投资过热和粗放开发项目的野蛮增长。 那时的很多低门槛小项目都不符合近几年不断升级的海南度假运营商的诉求。 因此，在迄今为止宏观经济的弱势、房地产调控、产品供求结构的不平衡下，海南房地产市场持续了前两三年的投资、销售价格下跌、召回的淡季市场行情。
在国际旅游岛的投资热逐渐恢复理智，并且经过几年的盘整，海南楼市现在逐渐走向成熟。
在配套的基础上，环岛高速铁路的建设，环岛高速公路网的升级，全岛五大机场的建设或升级，孤岛免税商业运营的成熟，国际健康产业集群的落地……国际旅游岛的各种价值进一步现金化，过去基础配套不足带来的价值和
政策是，自年国家出台的房地产利益政策和海南实施“两个暂停”房地产政策以来，全省房地产开发投资继续顺利增加，住房销售继续保持大幅度增加，商品住宅库存量下降，房地产市场供求从投资过热供给到供求巴
产品方面，11月份全部海南的成交申请量中，来自top10项目的成交面积占全省成交面积的三分之一。 这意味着强者是恒强，弱者面临出局，市场不断升级的假期置业诉求和供求结构性不平衡，带来了市场产品的大洗牌，要求海南假期置业产品的进一步变革和升级
融创中国在这个价值实现期、理性回归期和产品转型期选择进入海南国际旅游岛，认定海南长期价值好，中期市场稳定。
然后，在海南产品升级的变革中，房地产投资从短线投资转向长线投资。 旅游房地产开发也从侯岛式短居向长居转变，由实力住宅企业运营，以差异化特色和高质量运营服务为核心的高质量产品为国际旅游岛创造了越来越多的价值，在产品大洗牌中获得最大的胜利面 无论是投资时机还是现在产品变革的诉求，都与融合的地区凝聚和高端精品战术高度协调。
慧眼识珠深耕东线
确定落子海南后，在地域方面，融创中国选择了深耕海南东线(东海岸线沿岸地区)。 在发布会上，融创中国最初宣布了旗下的两个海南东线精品项目博鳌金湾和融创万宁日月湾。
博鳌金湾位于博鳌亚洲论坛所在地，以养生体验、快速发展集健康理疗、旅游度假、商务会议、娱乐购物为一体，是海景公馆、观海洋房、养护别墅、会务酒店、游艇会和滨海广场为一体的南中国度假养生湾区的
日月湾在万宁的最南端。 据说融创日月湾项目的核心日月岛是“一心、一带、两轴、五张”。 产品组合包括国际会议展示中心、特色风情商业区、游艇码头、水上飞机、高端酒店、产权式酒店、轮渡码头、社会、soho公寓、一线海景别墅。
除此之外，融创中国明确表示，将来将在海南东线获得越来越多的项目。 市场显示，三亚的海景资源占领市场逐渐饱和，价格下降，限购政策收紧，因此，直奔三亚的度假业的诉求开始增长到东线海景资源项目。 而且，随着海南的迅速发展，东线组合变得更好，博鳌机场等海南要点项目逐渐落地东线，地区迅速发展，融创继续看到海南东线未来的迅速发展。
海南市场今年的销售数据印证了变通的评价。 年海南市场销售数据显示，在海南几个大区域中，海口测量价格呈现相对稳健的状态。 三亚成交量大涨，价格略有下跌。 海岸资源优良的东线区域显示了计量价格为2升的持续升温状态——海南东线整个海南的价值被现金化，成为产品升级的第一提示区域。 那么，随着房企鳄鱼们的陆续进入，海南房地产大浪沙依然在持续，融创中国如何实现价值回归和精品布局，如何在激烈的市场上占据首位，值得期待。
标题：【房讯】布局海南正当时？融创落子海南的市场信号
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