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“地价超过房价，吴江将是下一个高地区。 》9月的第一轮土拍上周开槌，吴江黎里镇楼面价格出乎意料地超过万，多家住宅企业表示“封盘”，“后期加推涨价”，暂时吴江大楼市上涨声四次。
周边城市充斥国外。
黎楼面价格突破万元
一场土拍子使城镇出名。 最近，“金九”苏州第一个土著锤子，吴江五个地块吸引万科、碧桂园、旭辉、正荣等19家房企报名拍摄，最终由碧桂园巨头抢占黎里镇两个地块，楼面价格均达到万元，殊不知，“再次”
业界人士分析，吴江发展迅速，配套越来越完善，未来预期良好，快速发展的潜力吸引了买家的眼球。 而且，苏州城区制定限购政策后，吴江区已经确定限购，此时的吴江成为了自住和投资置业者的天堂。 这从最近的成交数据中可见一斑，各大企业都关注吴江房地产市场。
另一方面，一线城市和热点二线城市的房地产市场爆发，溢出效应带动了周边城市的房价上涨、地价上涨。 对苏州来说，昆山房价涨幅之所以领先全国百强城市，是因为受到沪苏两地的溢出效应。 随着各种交通的无缝对接，上海、苏州的溢出效应自不必说，周边昆山、太仓、吴江的吸附能力增强了。 汾湖地区上海轨道交通17号线已经落地，未来海外流出趋势明显。 因为这场竞争激烈，地价高涨。
价格的特征是重要的砝码
专家警告住宅企业在价格调整上要注意
出现这个地价后，很多行业内外的人都很震惊，呼吁“房价控制不住了”“又买不起了”。 对此，吴江热点很多住宅企业也立即以WeChat的力矩“封盘”、“涨价”……这不排除住宅企业借机炒作的意图，但表明了他们购买吴江楼市的信心。
实际上，苏州房地产调控政策“新十五条”实施后，重新启动受限的苏州市区成交量清冷，不受限制的吴江楼市非常热，支撑着苏州楼市的一半上天，住宅成交量更是连续五周获得苏州楼市的“周销冠”。
数据显示，去年8月，苏州楼市(包括吴江)新建住宅房源共计成交8181套，其中吴江住宅销售3939套，占近一半。 “金九”前两周，吴江维尔市成交量依然超过一千，分别以1514套和1124套的成绩，稳占冠军宝座。
值得注意的是，“新十五条”出台后，吴江住宅成交量几乎稳步上升，金九首周首次突破1500套，上周同比下跌25.8%。
多年从事房地产营销的王先生指出，8月以来无限制购买的吴江区整体房价比较稳定，价格的特点是吸引购买者职业生涯的重要砝码。 这次土摄表明吴江乡镇楼面价格突破万，房企承认吴江地区的价值，看到吴江快速发展的前景，但房企的价格调整要慎重，防止购买力流失，警告买家购买力的必要性。
延伸阅览
苏州住宅成交继续上升。
“金九”第二周，苏州楼市继续升温。 数据显示，上周苏州商社(包括吴江)成交3365套，成交面积37万平方米。 其中，住宅类房源成交案例数为2849套，环比上涨5.79%。 成交面积为32.84万平方米，环比上涨4.13%，成交价格平均为14106元/平方米，环比上涨6.87%。
从各区成交情况来看，吴江区成交量超过一千，仍居第一位，但环比下跌25.8%。 其他五区成交总量环比上升，逐渐体现了盛行季节的特色——除了阿姨区略有下降外，其他区都上升了，特别是园区达到了145%。
在供应方面，上周苏州市区有7个项目取得了预售许可证，增加了1789套房源，19.73万平方米。 其中，住宅项目追加了521套，10.49万平方米。 据房天下统计，开发商推盘积极，10余盘在中秋前后开盘，宣布千套房源入市。
标题：【房讯】一场土拍扬名一座小镇 吴江黎里镇楼面价过万引热议
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