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中新社合肥8月22日电(张俊)“买不起新房，买二手房更划算”安徽省合肥市市民谢后祥在完成二手房搬迁手续后松了一口气。
根据国家统计局公布的7月楼市统计数据，7月，合肥楼市单手房价格比上个月上涨4.2%，居全国第二位。 二手房价格比上个月上涨3.2%，居全国第一。 与二手房价格下跌相比，合肥二手房价格一直坚挺，在低库存和限制令的双重压力下，越来越多的购买者将目标对准二手房，有些读者称二手房为“新欢”，不敌“旧爱”的二手房
“现在合肥市区可以销售的商品住宅的复盖数不足1万套，远远不能满足购买者的诉求。 ”。 合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，过去合肥的土地供应一直“保守”，住宅库存量不太高。 在前一轮楼市高涨中，土地和库存紧张的问题进一步扩大，楼市供给不适应需求，有价市场也在这个行情中水涨船高。
事实上，合肥二手房的热行情与整个楼市密切相关。 从今年2月到4月，合肥连续三个月二手房涨幅居全国第一，5月和6月位居第二，7月再次位居首位。
“单手房的行情带动了二手房的交易，也出现了房价下跌的现象。 ”。 凌斌说，二手房房源多，等待时间短，像合肥市政务区一样，年初的时候，一手房的价格可能只有一万六千元人民币一平方米，二手房的价格已经达到两万元。 因为这个地区已经没有可以出售的新房，新拍的地王楼价格超过两万元，预计房价在那里。 只是时间的问题。
二手房交易如火如荼，住宅中介和开放业者的“辅助攻击”也必须少。 据合肥一家中介企业的员工说，上半年的二手房交易中，至少有三分之一是投资买家，“不重复支付就买房子，几个月后转手就能赚一笔钱”。 这位员工说这样的投资者不少。 另外，开发者扣押棋盘、相关人员购买房子、捆绑销售等乱象也间接推进二手房交易。
随着合肥7月公布的土地供应增加和限制信贷等楼市新政的实施，住宅成交量已经开始停滞，购买者也逐渐恢复理智。 据统计数据显示，7月，合肥市区商品住宅供应量比上个月减少15.6%，成交量比上个月减少45.6%。 商品价格上涨幅度比6月4.9%略有放缓。
购买者购买新房的欲望开始转移到二手房，住房资源多，资金支出少，节约新房等待时间内的租金价格，综合考虑，二手房成为了多个购买者的首选。
标题：【房讯】合肥二手房市场交易火热
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