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中新社北京7月13日电(记者庞无忌)国际知名房地产服务企业大力国际研究部副理事李牧13日在北京宣布，今年上半年北京甲级写字楼市场的诉求减弱，平均租金下降，但依然是中国最高的。 华北地区房地产市场迎来了显著的分化。
当天，李牧进行了华北区房地产市场年上半年的回顾和下半年的展望报告。 报告显示，华北区一线城市北京受企业预算缩小、公司新建机构减少等因素的影响，甲级写字楼租赁诉求减少。 北京地区办公楼租赁诉求的第一来源是内资金融和it公司。

上半年北京市完成了两个甲级写字楼项目入市，由于新的供应，整个甲级写字楼市场空的设置率比半年上升了1.2个百分点至5.9%。 新项目的租金低于平均水平，北京甲级写字楼的平均租金比上个月下降0.1%，每月每平方米331.2元(人民币，下同)。 但是，扣除新供应的影响，北京写字楼上半年环比仅上涨了0.5%。

与一线北京相比，华北地区二线城市写字楼空的设置率明显上升。 天津、沈阳两地上半年大量供应超过了诉求，因此空的设置率上升到31.4%和43.3%。 大连和青岛的写字楼空的设置率为17.8%和17.6%，略低。 对这四个城市来说，李牧指出内资金融和服务公司依然是办公楼租赁的第一诉求。

标题：【房讯】北京甲级写字楼诉求趋弱 均价维持中国内地最高    
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