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这样的故事你一定不知道。 对从小被教导“一切都只靠自己”的孩子来说，没有很多现实的梦想，实务和理性是他们的个性。 但是随着时间的推移，他们在多么长的积累中完成了逆袭。
“学霸”的戏剧性体验
“战胜起跑线”是遥遥领先的“学霸”，有时也很有名。 毕竟走向成功的道路需要天分，同样需要积累。 他们赢了起跑线高的起点，同样输给了起跑线的不合理。 对他们来说，给越来越多的感情起伏和时间带来的戏剧性体验可能是更好的学习方法。
与出生成为胜者的“胎内专家”相比，有“女大十八变”的逆袭，多以鼓励杂志为标签，作为“鸡汤”的重要原料。
白云山旁边的“两姐妹”白云山的东麓，是一个安静不知名的广州大街北板块。 白云山的西麓，出身于“上等级”，是曾经挑战城中富塔尖珠江新城的白云新城。
天啊，你居然把这两个板块比较起来，不会烧了吧？
凯，戏剧冲突在哪里来好看的情节？ 看了之后再评论。
“肮脏”“郊外结合部”是古代人们对广州大街北一带的印象。 两年前，如果你看到广州大街北楼的广告上有“天河北cbd”的招牌，你会觉得这是胡说八道。 但是，实际上，仅仅两三年，“后进生”就逆袭成了城里的新贵。
今天的白云新城，依然是上一级，前途有限，但不像以前那样风头。 对迄今为止一直是“学霸”的白云新城来说，这可能意味着起跑线太高，跑得太快，口碑不好。
a起跑线上的天壤之别
以亚运会为契机，广州城市建设进入了跨越式时代。 对于白云山东西麓的两个板块也是如此。 但是，那时白云新城的光环太耀眼了，没有人观察对面的“丑小鸭”。
年是白云新城最引人注目的时间。 被定位为广州副城市中心的白云新城在高级别计划下公布，各方面的资金被抢夺。 这一年，万达进入羊城，白云万达广场奠定基础同年开业，成为王健林剑指广州的第一个项目。 年末，白云新城三家宅基地拍卖由保利、中海、城建、路力等多家大型住宅企业竞争追鹿。 疯狂后，三个宅基地的地价分别推到近2万元/平方米，一举刷新了广州的地价记录，也是现在白云新城地价的最高水平。 当时广州单手住宅的销售平均价格为1.2万元多/平方米，白云新城的单手大楼价格也在1.8万元/平方米左右，这次拍摄地不过是“面粉比面包贵”。 专家曾经认为“5年后白云新城的楼价将超过珠江新城”。
那个时候，谁会看到另一只安静的“丑小鸭”呢？ 还是这一年，广州一下子开通了六条地铁路线。 其中包括穿过广州大街北边的地铁3号线北沿线。 这趟地铁从天河区体育西路出发，经过燕塘-梅花园-南方医院-同和等站。 同时期白云新城也同样开通了地铁2号线北延长线。 即使开通同样的地铁，也应该说两者的待遇和初学者不同。 地铁三号线北沿线的开通是越来越多的信息表现新机场和市中心区所需要的交通配套，广州大街北板块只是沿路受益。 白云新城的地铁充分部署以挖掘这块板块的潜力。
b“后进生”:无法阻止的人气
算了，虽然没有高级学生的计划，但毕竟地铁通了。 这六年，“后进生”低头默默地做着自己的事。 从怡新花园、云景名都、云山熹景、合并国际等沿着广州大街主干道配置的大浪楼盘，素质很好，但很多销售是“亲民价格”，第一面向用户，价格合理，成交迅速，很快聚集了巨大的居住人口。 这些买家的优势很明显:刚性诉求，在新广州人、天河cbd的从业，这部分人与当时番禺华南板块的买家们相近，具有非常大的成长性。
这几年，由于天河区、越秀区城中村的拆迁改造，住在城中村的很多人向外移动，交通方便的广州大街向北，成为他们的移动目的地之一，人口聚集速度非常快。
总之，实务性的“后进生”在这几年实现了丰富的资本积累:很受欢迎。
c“学霸”:“地王”泡沫与“离家出走”的公建配套
这几年，赢了起跑线的白云新城开始了“名声下”的不自然等待。
首先，人气一直没有迅速提高。 广州白云万达广场、五号停机坪这种定位较低的大mall，也出现了设置街道店空的现象。 其次，公设集遭遇了突然“离家出走”的情节(原计划中，布局白云新城的3个文化设施的公设集突然宣布移动)。 在居住气氛中，一些“地王”项目做得很美，但定位豪宅的板块本身并不非常热闹。 起点高的地价给他们带来了很大的负担。
运气不好，楼价疯狂后，年广州楼市迎来了“平盘时代”，年楼价只比年上涨了100多元/平方米，成交低迷。 但是“地王”怎么廉价出售呢？ 价格不下降的“地王”只能采取自然销售、慢慢运送商品的战略。 现在这一带的保利云禧还在卖尾货，但对开发者来说，在这里赚大钱是不可能的。 白云新城，受着有名的累，安静地度过了这几年。
d“后进生”爆炸，止不住的魅力
有“受欢迎”，你突然发现，什么优点都来了。 这对“后进生”广州大道北来说，可以说是极其深刻的感觉。
比如，我记得这里其实离天河cbd的中心很近，某房企业曾经以“一首歌的距离”诗意地描绘过。
比如，人们突然发现这里其实生活很方便。 不担心购物； 还有三南方医科大学，157家医院。 学校也不缺。 有省一级学校。 我依靠南湖的老字号豪宅区。 还有很多国际化学校。
比如，“后进生”其实也是天生的美丽，南湖风景区是真实的老字号豪宅区，华南植物园和火山山等生态资源也放在那里。
实务性的“后进生”完成了成功的逆袭。 于是资本来了，“地王”来了，比其他任何板块都来得猛烈。
年，与宝路住宅小区拍摄，大楼地价超过2.5万元/平方米。 梅花园的住宅区是以22510元/平方米拍摄的。 沙太路白云部件工厂的地块是以24497元/平方米的大楼地价拍摄的。 再过一年，还是在这里诞生了超过64.5亿元的“总额地王”。
“地王”表示资本的最高认可，然后，代替“后进生”的桂冠真多:“后天河cbd”、“第一善区”、“花园城市”……今年，“地王”项目火力一齐打开，展开高峰对决，产品线正好需要和改进
e“学霸”制定企划，酝酿蝴蝶变
多亏了比尔市的大旺，近年来的白云新城“地王”项目也可以松一口气，但毕竟口碑不如从前了。
年，白云新城计划重新调整。 和曾经进行规划探讨的珠江新城一样，没有人否认白云新城对广州这座城市存在的巨大价值，但必须承认白云新城的规划构想和建设需要耐心。
这次计划调整的目的是增加127万平方米的商业服务建筑面积，减少与之相应的居住建筑面积，“为高质量意向公司提供总部，建设总部和商业集聚区，提高地区的商业气氛”。
在“构建总部经济”计划的新思路下，白云新城变成了完全不同的格局。 特别是今年，白云新城开始抛弃有名的疲劳，酝酿着蝴蝶的变化。 今年，白云文化广场地铁建设的市民广场计划调整正式批准，广东画院、广州城市计划展览中心两个标志性建筑雏形现在太安堂医药电商中心、汉后化妆品、娇兰佳人三个公司总部破土动工。 东方航空广东分公司落户白云新城； 李锦记集团和碧桂园也进驻。 另外，白云新城今年将出售5个住宅商业区。
标题：【房讯】广州白云山东西麓：“后进生”与“学霸”的较量
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