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业委员会“狸换太子”骗取了多数业主的同意，通过了最初的449万元修理基金的录用问题。 这是因为失去了广大业主的信任业主们开始了解雇业委员会的手续，但相继受到阻碍。 本报连续关注的天正湖滨区业主联名解雇业委员会，昨天又有了新的进展。 该小区的业主同意带着50%以上的业主罢免现在的业委签名，来到鼓楼区中央门大街向政府部门作证，帮助罢免，但街道上说:“现在的相关物业管理条例与业委选举相比有确定条款和议题，罢免有根据。
专业律师在接受扬子晚报记者采访时说:“法律在没有禁止的情况下允许。” 街道必须按照相应的法律法规尊重许多业主的选择权。 扬子晚报全媒体记者宋南飞

再次遭遇波澜

“二过半”业主解雇委员会在街上“遭遇卡”

主张的业主身份竟然被要求应被解雇者审查

“我们十几个业主代表今天( 22日)早上冒着大雨赶到中央门大街，天正湖滨区50%以上的业主签字同意解雇了现职业委员会的资料。 ”。 昨天下午，该小区的业主何先生来到扬子晚报告诉记者，端午节期间，小区大部分在家过节的业主都积极行动，拿着“解雇天正湖滨小区业委员会所有成员”的表格挨家挨户签名。 他明确表示园区900多户业主中有50%以上同意解雇和签字，他们的权利是房屋面积也超过50%。 两个“二过半”符合现在《不动产管理条例》等相关政策的罢免业委员会的单杠。

何先生介绍说，6月17日业主的近20名代表去了中央门大街，依法提出了政府部门组织的召回和再选举的主张。 镇上某自称分管的沈姓副主任说，为了了解情况，将于6月21日回答大家。 “21日没有回信，我们不得已今天再次来了家。 ”。 何先生说，中央门大街房地产商周雪峰主任和徐建璋主任收到了《双过半》业主签署的复印件《罢免公告》。 周雪峰说:“业主自己签字解雇了一半以上，我们也是第一次相遇。 到目前为止，一般有20%的业主签名提交资料，召开业主大会，进行解雇和再选举。 现在天正业主直接完成了解雇条件。 我们需要指示上级主管部门怎么办。

昨天傍晚，何先生告诉扬子晚报记者，鼓楼区政府在听取了街道房地产经营情况报告后，如果不同意天正湖滨区老板“双过半”的召回业委员会的需要，就必须采取原来的步骤。 这个计划是现在的企业委员会在议事规则中约定的，“召开业主大会必须由产权业主作为发起人，由20%业主提议，企业委员会在相应的时间内审查20%业主的身份，比较有效性和真实性。 ”。 何先生说业主们听后炸锅了。 如果双方敌对，一方审查另一方是什么规则？

律师的意见

工业委员会按程序选举可以罢免。

律师质疑鼓楼区有关部门的方法，诉讼解雇可以代替

扬子晚报记者查阅了相关政策法规，2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》，中华人民共和国住房和城乡建设部于2009年12月1日颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》，2007年8月26日《国务院房地产

是鼓楼区政府回答天正湖滨业主代表的理由吗？ 记者打了南京市房地产进行的几个热线电话，关于记者提到的所有者和业委的纠纷，大部分部门没有表示受理。 给鼓楼区住建局6部打电话，只有一个部门表示“受理业主和不动产的纠纷”。

后来发现，小区业主委员会的技术指导部门是区建设局，但没有一个部门能满足业主和业委员会的需要。 因此，业主们按照现有法律条款规定，把希望寄托在社区，主办业主大会的再选举也是法律赋予的责任。

“业主解雇的是全职委员会委员，法律不禁止业主亲自召开业主大会。 我们现在只招募了这么多签名，相当于召开了业主大会，超过表决权过半数的业主参加了投票。 ”。 江苏省和忠律师事务所的张圩伟律师说，业主与业委的对抗近年来越来越普遍，核心是利益。 企业委员会必须通过所有者选举产生，现在很多开发者在建设楼盘后，为了保障自己的利益，把自己加入企业委员会，很多新居住的所有者不知道，有点企业委员会与开发商和房地产企业合作侵害所有者，

“不排除最后通过司法途径起诉解雇，但必须质疑鼓楼区的有关部门:业委员会是大众自治组织，如果可以按照程序选举，就可以解雇，这必须由广大业主决定。 想剥夺所有者的权益是违法的。 ”。 张毅伟说。

他山之石

业委、鼓楼区早就有先例了

在同一个区，天正湖滨区怎么这么难？

扬子晚报记者在昨天的采访中得知，河西朗诗国际园区的老板最近集体投票，不选业委，所有事情都由房地产企业解决了。 “因为企业委员会的候选人几乎来自家人，与开发者有关”这个业主告诉记者，10年8年后需要使用修理基金时选出企业委员会，加入能代表业主利益的候选人对自己负责。

那么，业第一解雇业委员会真的陷入僵局了吗？ 不！

南京龙江地区汇丰贤居小区曾经两次成功解雇业委会。 昨天，该小区老板对扬子晚报记者说，与天正湖滨一样，该小区的第一届业委会因乱，被广大业主罢免，经过街道和社区召开了业主代表大会。 业委员会的成员真诚地犯了错误，在会议上，我们也做不到，是邻居，被大家说不愉快。 第二届工作委员会从准备到就职，各业主赞助他们300元作为解雇和开展事业的经费。 几个月后，新行业委员会的成员围着公共汽车去地方看演出，然后被业主通报了。 大家都很气愤，考虑到“邻居的面子很伤心”，业委会的成员退还了以前业主们支付的大部分费用。 一个企业老板站了起来，说:“我保证不会缺钱，永远不会受贿。 如果大家都信任我的话我会做的。 “他主导的第三届工作委员会已经连任，我们完全信任他们，和房地产企业签订合同等，都同意。 ”。

业主无聊，在同一个鼓楼区，为什么汇丰贤居的业委因为这样小的缺陷被解雇了两次？ 天正湖滨的业委员会冒充业主签名获得高额修理基金，获得500多户业主，现在只能满足鼓楼区政府和中央门大街的要求，失去民心的业委员会按照以前精心设计的议事规程原地踏步吗？ ！

标题：【房讯】南京一小区超半数业主联名仍难罢免业委会    
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