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激发楼市信心，加快房地产库存化，去年3月30日，中央银行联合住宅建设部等五个委员会宣布楼市新政策，之后全国楼市开始复苏。 不仅一线城市的成交量激增，楼市的库存转移也被列入每年五大任务之一。

“‘330新政比较有效地刺激了释放购买改善型住宅的诉求。 ”。 易居研究院智囊团研究中心总监的严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从过去一年的现实情况来看，楼市库存指南比较明显，新政的实施在一定程度上提高了购买者的积极性，整体上是住宅诉求的 另外，楼市的库存清除效果也最先出现在一点大城市。

易居研究院智囊团中心的《中国50城市住宅库存报告书》显示，新政实施后，全国库存量的整体上升动力逐渐减弱，特别是去年8月到50个典型城市的新商品住宅库存面积已经有下降的趋势，到去年2月，库存

上述50个城市中，31个城市的库存面积比上年负增长，其中江苏省苏州市跌幅最大为50.6%； 在19个库存面积比上年增加的城市中，广东省茂名市的涨幅最大为66%。
另外伟业据我家集团数据中心透露，截至今年2月，一二线城市的库存比去年分别下降了13%和17%，但三四线城市不仅没有下降，反而上升了3%。

对此，根据业内人士的分析，与一二线城市相比，三四线城市的诉求比较有限，再加上大刀阔斧的开工建设，是目前三四线城市库存量不增加的第一原因。

“为了加快三四线城市的库存，进入年后，一连串的楼市利益政策在持续。 首先，降低非限制购买城市的首付比率，之后，减免契税、营业税等的政策也相继出现。 值得注意的是，虽然从政策展望方面绕开了北京等一线城市，但从市场变化来看，这些政策都不得不影响内心供求结构本来就紧张的一线城市。 ”。 中原地产首席分解师张大伟对《证券日报》记者说。

为了抑制部分城市房价的急剧上涨，最近上海、深圳、武汉及南京几乎同时出台了楼市限购政策，其中上海更被评为“史上最严格的限购政策”。

标题：【房讯】“330”新政实施一周年 去库存效果“冰火两重天”    
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