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“我的微型纽约”是一栋11层楼，里面是面积从24平方米到33平方米的微型公寓。

迷你公寓的桌子可以打开在大餐桌上，12个人吃饭。

迷你公寓的沙发可以开在舒适的大床上。

从国人以前传下来的观念来看，大房总是比小房强。 但是，在欧美，更多的年轻人自主放弃了大房子，选择了40平方米到2030平方米的“蜗牛之家”。

经济困境不是他们选择蜗牛的唯一理由。 在他们的观念中，房子的面积大小不是他们最关心的，远远比便利性等因素重要。 不仅是年轻人，欧美有很多空巢穴的老人为了现实生活，也选择了卖大房子，去热闹的市区蜗牛家。

专题报道:王希怡

广州日报

新年伊始，现年26岁的加拿大温哥华大学生塞缪尔·贝伦决定减少居住面积，从56平方米的公寓搬到了23平方米的公寓。

热身家族1 :年轻人

因为贝伦住在加拿大最热的房地产区温哥华市内，希望减少交通费。 为了实现这个愿望，贝伦欣然牺牲了居住面积。 贝伦现在每月付800美元的房租，如果是该地区平均面积的公寓，房租大约要1200美元。

贝伦经常在学校和打工地点之间奔波，很少在家。 对他来说，房子是放东西和睡觉的地方。

和很多年轻人一样，贝伦不介意牺牲居住面积来换取热闹的城市生活。 “我住的社区就像客厅，公共空之间和个人空之间的界线变得不那么明显了。 ”。 他说。

根据纳尔逊企业的调查，美国18岁到36岁的年轻人中有4成喜欢住在市中心而不是住在郊外。 在英国，据调查，从18岁到24岁的年轻人中有54%想在市区住“蜗牛之家”。 在澳大利亚，从18岁到24岁的年轻人中，很多人把市区作为租赁的优先区域。

更小的公寓不仅能节约房租，还能迎合年轻人简单的生活观念，不让人烦恼找室友。

耳蜗居族2:空巢老人

以前有消息称，蜗牛家越来越多的年轻人经济上不宽裕。 但是，近年来，欧美各国有很多空巢穴老人，年纪大了，孩子长大后离开父母家，家庭很少，所以这些老人大多卖了原来的大房子，搬到市区的小公寓，不用浪费，日常 市区公园、医院、超市等社区配套设施齐全，也方便老年人生活的诉说。

漩涡族3 :单身者

另外，在欧美各国，单身潮的到来造就了很多独自生活的人，蜗牛的家的供给也变得不需要了。

在美国，独居者已经占总人口的28%，比1960年代增加了13%。 在纽约等城市，一个人生活的比例达到总家庭的三分之一。 从纽约到旧金山，许多城市近年来为了处理住房问题，相继解禁了微型公寓。

推进因素1 :房价上涨

近年来，更多的开发者喜欢建造小面积单位，要么出租为高级公寓，要么选择作为第一次职业生涯的入门级。 无论纽约、伦敦、巴黎还是温哥华，都不要求供应45平方米以下的小单位。

统计数据显示，世界许多大城市的楼价很高。 在多伦多，一手楼的平均价格是58.81万美元，伦敦是79.45万美元，纽约曼哈顿是71万美元，悉尼是61.7万美元，新加坡接近100万美元。 因此，对很多人来说，小面积单位是可以负担的选择。 加拿大，从27平方米到72平方米的小单位售价只有在20万美元到44万美元之间。 在伦敦，38平方米的小单位售价也只在28万美元到39万美元之间。

致力于争夺小型公寓市场的英国伦敦realstar集团社长瑞安·普林斯说，在土地供应不足的大城市，向靠近事务所、增加负担、能满足诉讼的住宅提出的诉讼可以说是“无限”。

推进因素2 :政策解禁

美国纽约的常住人口在800万人以上，会增加吧。 年，纽约市长布隆伯格无法使住宅面积达到37平方米以上。 产生了大量的小面积单位。

年末，先锋的名为“我的微型纽约”的房地产项目将上市。 “我的微型纽约”是一栋11层楼，里面有面积从24平方米到33平方米的微型公寓，每月租2000美元到3000美元。

在刚进入纽约市场的另一套小单位公寓中，55套中有4成即22套单位由“可负担住房”项目监督，每月租金限制在1500美元以下。 这22套便宜的小公司公开招募后，有6万多纽约人参加抽奖。

在英国和加拿大，也有不少类似的小型公寓项目，厌倦长途通勤的学生和年轻人来访了。

争论:住房问题处理了吗？

据报道，新上市的微型公寓一般是装修好的，大多配备在小阳台、洗碗机、炉子、小冰箱和储藏物空之间。 有些甚至具备可以折叠的双人床和餐桌。 根据设计师的说法，在微型公寓的装修设计中，定制家具很重要，有可靠的墙壁折叠的床、可以收纳的长椅、书架也可以挂衣服的隔板等什么样的可折叠多功能的家具特别有用。

快速发展者希望通过巧妙的设计，在不降低生活质量的情况下，蜗牛牺牲生活面积，蜗牛居住，安全、舒适、健康。 但是，也有业界认为只缩小居住面积无法处理住房问题。 纽约城市规划师塞缪尔认为微型公寓是营销战略而不是处理住房问题的途径。 美国曼哈顿民主党的格里克议员也认为“处理住房问题的唯一方法是把人塞进小壁橱吗”，举起蜗牛家的方法在某种程度上是不舒服的。

小天地大干坤

标题：【房讯】不爱大房爱小窝 欧美“蜗居潮”复兴(组图)    
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