【房讯】搜房网80天闯入天津二手房市场第一阵营

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7月23日，电天津一直是中介坚守的阵地，但随着网络中介的大规模进入，天津二手房市场格局面临着引人注目的变化。

根据公开数据，4月10日搜索网二手房直客式服务进入天津二手房市场，6月直接进入当地市场第一阵营。 短短80天，在6月天津二手房成交中，搜索网跃居第四位，与链家、我爱的家、中原一起进入房地产中介的第一阵营。

网络中介进入了迅速发展的高速公路，在80天内冲上了第一批

纵观年上半年天津楼市，各利润政策重叠，市场成交活跃，二手房市场上半年总成交量53845套，达到近10年来的高峰，4月、5月、6月连续3个月成交量突破万套，天津二手房交易 这种有利益的趋势，网络新中介的迅速发展也如破竹。
记者表示，搜索网相关负责人表示，去年4月，搜索网天津电商团队只接受二手房买卖佣金占总房款的0.5%。 截至6月30日，搜索网天津二手房电商在6月业绩环比5月上涨了111.9%，成交套路数环比上涨了108.4%，人均单位是以前传到证券公司的约3.5倍。

网络中介的业绩为什么能在短时间内迅速增加，记者就这个问题采访了搜索网天津二手房电商集团社长邢晨。 “搜索网的平台特征相当明显，平台给我们的成交带来了大量的客户。 二手房直客式服务上市后，网民们理解我们提供与以前流传的二手房中介相同的全流程交易服务，同时佣金只有0.5%，来体验网络新中介服务。 "。

根据公开数据，年6月，搜索网络pc和移动平台每月活动用户数在8000万人以上，其中移动通信量已经接近总通信量的60%。 易观统计数据显示，搜索网app年第一季度活动用户数、启动次数及招聘时间稳定在房地产类app首位。 由此可知，搜索网多年积累的企业品牌和平台的特征为其网络电子商迅速占领市场提供了强大的辅助力。

人均成交量达到以前传播领域的35倍，刷新了当地的中介市场

记者从经纪领域的老手那里，以前传给中介领域的人均月成交一般在0.30.5张左右，与以前经纪人匹配房源的模式不同，网络中介的房源和交易主要是用大数据匹配的。 这是因为这种成交效率大幅度提高。

搜查网天津电商团队的成交效率达到以前报道领域的35倍，以前搜查网理事长莫天全在接受记者采访时表示:“网络新中介重视效率，如果有5倍以上的效率，0.5%的佣金实际上相当于2.5%的佣金。

6月，跻身搜房网天津EC平台销售冠军的是二手房商圈经理李铁钧领导的团队，李铁钧在这个行业的经验超过了12年，以前传达中介业的他说:“以前传达经纪企业时，一个月的业绩。

“在平时的业务中，客户对搜索室的企业品牌的认识度很高，搜索室网进入天津市场已经14年了，据悉，客户只要买卖二手室就先在搜索室网上调查价格。 而且现在房间EC平台0.5%的佣金优惠政策对客户很有吸引力，他们积极地看着我们的房间，找到签名，办理透明高效的手续，为他们节约很多力量，很多客户介绍亲戚朋友给我 ”李铁钧说。

网络的新模式以前就传入了中介领域

在天津，按照市场平均2.0%左右的佣金收钱标准，买100万左右的房子需要2，3万的佣金，相当于普通人几个月的收入。 理由是，以前经纪公司把高额的商店价格、多层次的人员价格转嫁给了买家。

网络新中介的出现正是处理以前流传下来的中介领域痛点，“经纪领域的中介费用下降是大势所趋，利用网络手段提高效率，降低价值成本，利用规模效应实现利益才是经纪领域长期快速发展的途径 ”邢晨说。

短短80天，业主和客户的同意进入了搜索网天津二手房业务迅速发展的快速通道。 对此，邢晨说:“我们的二手房买卖佣金只收到0.5%，是以前传到市场的四分之一，最初受到了一部分以前传到中介的干扰，但我们的努力得到了更多的顾客和业主的同意，这种同意被我们口中 我们严格管理自营住宅来源的真实性，相信网络的迅速发展会使新闻越来越透明。 ”。

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