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6月18日，电万达集团众筹产品“稳定收益1号”于6月12日发售，发售3天内被剥夺，50亿元资金的发行计划顺利完成，创下了全世界众筹领域的新纪录。 18日，众筹项目正式成立，资金将投入5个建设万达广场。
最初的50亿元中，5亿元面向个人投资者发售，网上在短时间内被“秒杀”，网上超额购买了2倍以上。 面向机构投资者的45亿元的框架也在3天内卖完了。 完全没有可以剥夺金额的投资机构，直接给万达集团的高管打电话，促使后续产品上市。
现在世界大型项目的金额通常也只有几千万。 “稳定利润1号”的巨无霸项目极为罕见，绝对没有刚上市后的销售业绩。
网络金融产品为什么能“稳定”？
万达集团携手早日推出的“稳定收益1号”，受到外部高度关注，毕竟1000元的投资万达，机会不是随时的。
对于现在市场上大量上市的投资理财产品，“稳定赚一号”的特征是穿透阶层的环节，预计直接向万达商业地产的万达广场项目投资资金，明显高于投资股票市场的项目。
这个产品最初被命名为“稳定的利益”，不是单纯意义上的“稳定的利益不赔偿”，而是分割来看，“稳定”字第一，在“稳定”的基础上才是“利益”。
你是怎么“稳定”的？ 首先是投资实体经济。 当前市场投资理财产品过度投资虚拟资产的情况不知道有些理财产品具体投入了。 预计“稳定收益1号”投资的万达广场符合国家产业的快速发展方向，着眼于推进当前国民经济转型、成本上升和城市化建设的大背景。 其次新闻是透明的，“稳定收益1号”募集的资金预计全部用于万达广场建设运营项目，投资者通过上市万达商业公开的新闻披露，可以知道足够的财务新闻。 第三利润必须稳定，在万达集团强大企业品牌的号召力下，商业地产每年的租金率和租金征收率平均在99%以上，这也足以保证投资者每年获得6%的稳定收益率。
网络金融产品如何“赚钱”？
万达广场为什么都赚钱？ 投资机构也在结算，万达广场的价格比同行低很多。 从土地价格来看，万达商业获得的土地位于城市中心，但土地价格较低的施工公司签订的工程总承包成本承包制度，确保了工程价格部的支出。 取得土地后18个月全店开业的速度，大大降低了采用资金的财务价格。 独特的慧云管理系统大幅减少了管理员的数量和功耗，大幅降低了管理价格。
一些投资者担心长达4~7年的投资周期是否会受到房地产市场管制等不可控制的因素的影响。 对此，万达金融负责人预计相反，“稳定收益1号”将投资于经营商业的万达广场项目，没有房地产销售，可以避免管制的影响。 这次融资是为未来万达商业房地产提供服务的轻资产变革，去了房地产化后也不会受到房地产领域变动的影响。
另外，万达快钱为“稳定利益1号”设计了一些退出方法。 一个是三个月后，理财产品可以在快钱交易平台转让。 二是将来将推出reits方法，投资者可以受益结束。 三年后资产卖给第三方，投资者获得资产增值收益退出四、项目7年到期时，万达集团以1.5倍的价格进行回购。
网络金融怎么创新？？
“稳定利润一号”是股票融资还是债权融资？ 这个问题在“稳定收益1号”的消息发表后不久就引起了市场的争论。
因为定位于众包产品，所以在该外部将“稳定收益1号”理解为股票融资，但与股票融资不同，“稳定收益1号”产品的退出可以上市，可以转让给第三者，确实不能转让的情况下，到期后万达。 此外，它还拥有每年预期的6%收益。 因为这也有债权的特征。
这种拥有上市或转让资产优先权的债券型产品，无论是从全国还是万达金融定居的上海自由贸易区来看，都不得不说是大众采购方法上的重大创新，但这种创新不是突发性的奇想，万达未来以前传达的金融和互联网金融
首先，该金融产品必须具备当今互联网金融产品的普惠金融理念，投资者可以以极低的门槛参与实体经济的直接融资，免除中间环节获得直接投资收益。 其次，所有的资金都直接对接投资项目，从网上回归网上实体，回归网上，实现生产融合结合，是未来互联网金融的真正快速发展方向。
万达集团也指出，快金众采购不能理解为万达商业募捐。 预计该理财产品的资产增值收益大部分是投资者，租赁收益大部分也是投资者。 万达商业负责选择、设计、建设、招商和管理，只分配租赁利润的30%，是万达商业的典型轻资产模式。
标题：【房讯】“稳赚1号”为何能秒杀50亿？ 看万达玩转网络金融
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