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昨天上午公开了被称为“位置最好的私人住宅”的建设动力港项目，上演了192人囤积套房的场面。 该项目从94182户通过购买资格审查的家庭中，“甩”了360套房的“准主人”。 北京建设地企业负责人在现场说，业主预计年底入住。

□冷冻机时

项目主体的施工将在年底完成

昨天上午9点半，在北京顺东街6号院的摇摆现场，很多摇摆代表提前来到这里等待。 上午10点公开摇滚正式开始，仅30分钟就顺利结束了。 “根据手续，之后有4天的问答和4天的选择时间。 》北京建设地有限责任企业副社长王金中表示，建设动力港项目目前正在进行地下基础墙板工程，预计今年年底完成主体结构工程，年底入住。

信号结束后，记者采访了异地等待的订货者闫先生。 她说自己甩过三次自住，放弃购买是为了等待建设动力港项目的自住摇滚。 闫女说:“摇晃一定要买。 为了摇晃就中彩票，请朋友吃大餐。 我看到了89平方米的户型，排在前500名，概率想更高。 ”。

不优秀的家庭没有选择房间的机会

据悉，除取消购买和购买其他房子的家庭外，最终参加上午摇滚的优先家庭共计68970户，选择比约为192:1。 也就是说，192人囤积了私人住宅。 另外，由于项目受到关注，放弃购买的家庭比例较低，如果选择优先家庭后还有住宅资源，则从非优先家庭开始依次选择。 因此，从优先家庭的数量来看，非优先家庭几乎没有选择房间的机会。

建设动力港项目的订货家庭共计100807户，通过购买资格审查的家庭共计94182户，其中优先家庭共计74721户，非优先家庭共计19461户。 摇摆家庭数和供给房源的比例约为261:1。 昨天下午参加摇滚的买家可以在北京市住建委的官网和项目网站上调查自己是否“摇滚中”。

项目的介绍

接近东四环的平均价格2.2万元/平方米

朝阳区百子湾路14号自住型商社建设动力港项目，西侧与金长安大厦相邻，北侧为大成国际公寓，距东四环路仅200多米，被称为“位置最好的自住”。

第一户型约68平方米，73平方米的一居室共计183套，约89平方米的两居室共计177套，总套数为360套。 由于覆盖数少，户型小，因此售价统一为22000元/平方米。

离这个项目不远的是广渠金茂府项目，售价超过5万元/平方米。 另外，该地区普通商品房项目的售价也已经达到了3.5万4千元左右，与其他私人住宅相比，性价比的特征更加明显。

□市场现状

十个自营住宅项目“滞销”

与建设·动力港的私人住宅鲜明对立的是，受交通、区位、补助等因素的影响，私人住宅项目的销售有点不顺利。 据北京市住建委公开消息，北京有十多个私人住宅项目“滞销”，必须把未购买的私人住宅变成商品房，不组织公开摇号，对外公开销售。 其中，保利首次打开丽湾家、中弘·由山由谷项目的房子，不购买未合同剩余房源，最近对外销售，不组织公开摇摆，有北京市购买资格就可以购买。 据说从去年12月开始，包括住总正华新国展满庭芳等9个项目，统一剩余房源对外销售。

. 3万套私人住宅今年上市

今年，北京将迎来自住市的高峰。 据市住建委透露，截至年底，2.2万套自住型商社取得预售许可证，实现了年初制定的2万套自住型商社进入市场的目标。 现在全市共有55个私人住宅项目。 年将迎来自住型商社入市的高峰，预计将发售3.3万套自住型商社。

■背景链接

遇到住房昂贵的放弃购买是不自然的

年10月，北京开始推出自住型商品房。 自住价格比周边商品住宅低30%左右，面向全市满足限购条件的家庭，购买这样的住宅后5年内不得上市，5年后上市的收益的30%将缴纳财政。 但是，订货自住型商社必须满足一定的条件。

去年住宅的密集入市，对商社，特别是刚需市场的销售产生了很大的冲击，起到了均衡房价的钱的作用。 但是，现在市场上也出现了私人住宅的高购买率现象，很多原因是购买住宅的位置偏向，户型不合理，质量问题。 因此，去年9月，北京市住房建设委员会规定，购房家庭放弃三次以上选择的，优先家庭取消优先购买资格，非优先家庭取消自己的购房资格。 去年年底，北京市住房建设委员会开始仔细审查私人住宅的设计方案，要求私人住宅的质量必须和商品房一样。

今年北京两会期间，北京市住保办公室相关负责人表示，私人住宅已经是北京市基本住房制度的一部分，一旦纳入制度，就不会停止供应。

京华时报记者刘雪玉

标题：【房讯】北京最火自住房192人抢1套 360户准业主有望明年入住    
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