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“新买的房子不仅面积缩小了，而且结构也变了。 开发者竟然在家里没有收房条件的情况下，发出律师的信强制要求收房。 ”。 昨天，江北浦口区乌江町旧居路8号江岸景城8栋业主沈先生告诉金陵晚报记者，开发者擅自更改了设计图纸，但合同没有证明。
金陵晚报记者表示，沈先生购买的是江岸景城的8栋2单元房子，根据《南京市商品房预售合同》，商品房建筑面积为124.78平方米，其中建筑面积为110.49平方米。 沈先生买的是六楼的顶层，开发商答应买一楼的房子送到一楼的阁楼。

“开发者给我看了一期的房子。 总面积是楼下面积和阁楼面积。 其中阁楼是一个大两间，面积一共28㎡，其中小房间5㎡。 ”。 沈先生说，当初职业顾问说第二期的房子和第一期一样，阁楼面积是礼物，但即将交付的第二期的房子，不仅计入阁楼面积，还计入房子的总面积，缩小了。

“根据现有法律，阁楼面积不能和平面面积一样卖，但单价4500元/㎡买的。 ’沈先生认为开发商这样做显然是欺诈。 他打破合同后才发现复印件、图纸和阁楼一词没有任何证明。 但是，现在开发者主张阁楼的层高为2.8米，应该计入总面积，达到单价4500元/㎡的标准。 ”。 沈先生说。 但是他觉得钱花得不合理，说:“如果我知道不能说阁楼面积是赠送的，我当初就买不起这栋楼的房子！ 买一个就是开发者虚假的普及。 ”。

除了阁楼的问题，沈先生还发现合同规定的室外楼梯变成了室内楼梯，“不仅增大了购买价格，还减少了客厅的实际采用面积。 ”。

“房型与合同图纸不一致，没有检查程序，没有交付条件，所以开发者要求业主签字取房。 ’沈先生拒绝收房间。 开发者竟然发出律师信，要求业主支付1.5万元的房间。 否则，我甚至看不到房间。

开发者应对:

没有推广过“一送一买”

江岸景城销售负责人公主告诉金陵晚报记者，业主说“买一层楼的房子送到阁楼”是不可能的。 因为他们从来没有这样普及过。

但是，金陵晚报记者调查了这个楼盘的相关销售新闻，发现多个网站有“买一楼送一楼”的普及和类似信息。 到目前为止，金陵晚报记者也去这个楼盘知道房间的来源，但那个销售员在介绍最上层房间的来源时，确定了“买一楼送一楼”。

关于室外楼梯变成了室内楼梯，合同上的图纸与实际房子不符，开发者说是员工的失误，在粘贴图纸时弄错了。 对此，浦口区计划局监督科的陈先生说:“购买合同已经事先完成，不能随便变更，没有错误。”

开发者主张让沈先生占房间是因为“相关手续办好了”。

业界人士:

家里有争议

不能强制收容。

南京丰泰工程监理有限企业资深验房师张义林表示，沈先生的购买合同没有显示阁楼的平面图，但现在建设的房子是两层楼，很明显是开发商后来加的隔层。 “这种变更不仅要进行公示，如果不得到计划局的批准，开发者就无权施工。 ”。

根据沈先生的购买合同，该商品房的建筑工程设计文件在合同生效后发生变化的，开发商必须在变更批准之日起10天内书面通知业主。

标题：【房讯】南京江岸景城被指私改设计图纸 不具收房条件    
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