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祥子不是老舍写的车夫，而是用冷眼看时事、歪着嘴谈论经济的财经记者。 处女座的他虽然不是经济科班出身，但对财经世界有执着的喜好，有时意外地骂人或招怨，微微一笑，接下来。

最近，楼市从寒风中弥漫着温暖的心情，决心过冬的房地产开发商们又开始躁动了。 以任志强为首的地产界“发言人”在各种论坛上突然变热，感到茫然。 楼市应该去哪里？ 好像永远无法达成协议。 那个问题，我们应该听谁的话？

在很多人眼里，影响楼市的因素是多方面的，但实际上并没有那么多。 无论是地产界提出的“城市化诉求”，还是“岳母的诉求”，都是为了说明房地产的诉求具有“刚性”。 在至今为止的复印件中，他说“刚性诉求”是开发者开发的混乱视听的假概念。 其存在的唯一前提和条件是房价上涨，同时上涨的是比其他大众投资品快。 没有这个前提，其他指控瞬间消失。

道理很简单，房地产作为千百年来人类财富传承的载体，无论如何都是投资品，不是费用品。 投资品的价格决定因素与费用品有天壤之别，前者价格越高控诉越大，后者价格越高控诉越小。 关注市场的人们会发现，股票和不动产的价格总是上涨、下跌、下跌是这个法则在起作用的吧。 上升和下跌逆转的时候，利率这个了不起的指标往往会变动。
利率是所有投资品的价格尺度，市场利率的变动可以改变任何市场的预期，房地产也不例外。 研究表明，对于国内股票市场和楼市的多次牛熊转换，任何行政控制对趋势变动效果都很少，但利率变动总是引起巨大的浪潮。 理论不再需要解释了。 金融是现代市场经济的核心，利率是金融市场的尺度。

标题：【房讯】评论：别听任志强如何说要看央行如何做    
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