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“新华宜居指数调查”工作组记者最近对东亚新华地产旗下的楼盘进行了访问调查。 这次调查大楼共计6座，按区域分为朝阳区2座(东亚奥北中心、东亚望京中心)、通州区1座(东亚精品阁)、昌平区1座(东亚上北中心)、丰台区1座(东亚三环中心)、大兴区1座(东亚马赛公馆)。
这次调查的项目虽然很多交通很方便，但是小区后期的物业服务和管理存在很多问题。 东亚的新华地产近年来发展迅速，但在关注居住质量的时代，卖房不是“锤子买卖”，除了关注交通便利以外，还有很多值得关注的因素。
交通为地铁建设项目提供了方便。
“地铁上盖”、“相邻地铁”、“交通方便”……记者在访问中频繁出现这样的关键词。 确实，东亚新华地产的很多项目都是在地铁旁边开发的。
比如东亚三环中心从地铁公益西桥站出来，步行不到一分钟就到了。 例如东亚的奥北中心离地铁立水桥站有500米以上。 例如在东亚望京中心，出区是976路等公共汽车站，离地铁望京站也大约有一站。
方便的交通会带来比较完整的商业集。
“购物很方便”“开车二十分钟左右有一家大百货公司”……访问中，记者经常听老板的话。 在多个业主看来，公共交通方便可以大幅节约通勤时间，也是他们选择购买或租赁的重要理由。 记者也很注意，地铁附近的几个项目，底商有餐厅、超市、便利店、药店、菜站等，可以说满足了居民日常生活的诉求。
物业管理服务需要加强。
与便利的交通相比，小区内部的物业管理可以说与预期相差甚远。
在东亚三环中心，出入园区也没有保安咨询，园区的门禁等设施也没有。 在东亚的奥北中心，园区多个大楼的外墙墙脱落，机组门的外墙墙脱落。 在东亚的上北中心，小区很多小区门的进出室破损，小区门开放，人员可以自由出入……
但是，在交通比较不方便的东亚马赛公馆和东亚绝品阁中，是另一番景象。
“这个小区环境不好，退房时也没问什么大问题。 ”东亚马赛公馆老板告诉记者。 这个小区离地铁站清源站直线距离不远，但公共汽车一般要等半小时来一辆。 因为这个很多人选择向黑车司机“妥协”，开车上班。
在刚入住的东亚精品阁，记者看到园区内部绿化良好，前来装修的业主告诉记者，他们对园区的质量很满意。 唯一的期待是周边尽快摆脱“荒凉”，可以建设更多的医院、学校、百货商店。
东亚奥北中心:地铁站步行5分钟大楼外立面就会脱落
入住时间: 2008年地址:朝阳区立水桥城铁站旁边
首次开盘价格: 18856元/平方米现在的二手房价格: 9元/平方米地区的新房价格: 20230元/平方米
东亚奥北中心位于地铁13号线立水桥站旁边，步行约5分钟。 经过多年的开发，园区周边的配套设施很完善。 但是，在内部管理方面，有待于进一步提高。
交通:从地铁13号线立水桥站步行5分钟
从地铁13号线立水桥站出发，步行约5分钟到达东亚奥北中心。 记者来访是在工作日上午，园区门口保安待命，但没有要求记者在园区登记。 小区居民出入需要刷出入。
在访问过程中，记者知道交通便利是小区业主选择住在这里的重要原因。 但是，据小区居民介绍，靠近地铁轨道的2栋楼偶尔有噪音问题，夏天晚上睡觉需要关上窗户。 否则，会影响孩子和老人睡觉。
环境:部分楼外立面脱落门禁形假人
标题：【房讯】东亚新华:项目交通便捷 物业管理服务待加强
地址：http://www.huarenwang.vip/new/20210405/3003.html
