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11月10日，随着200多万元第一批执行金的发行，冠以“济南最有名的烂尾楼”的彩石家庄维权事件终于破灭了。

今后一段时间内，2000多名买家的权益将通过司法方法维持。

用法治思维和法律手段公开处理彩石家庄这一集体“大事件”在济南乃至山东尚属首次。

彩石家庄维权事件的成功破冰，体现了政府法治思维的强化、司法制度的完善以及大众法律意识的提高，成为依法涉法处理信访的案例和依法治国的具体实践。
11月10日下午2点左右，济南市民杨帆抱着48万美元的现金，陷入了记者的包围。 他紧紧抱着的是“济南最有名的烂尾楼”三连彩石家庄项目的第一笔执行金。

同时，第一位聘用山东省政府法律顾问的山东康桥律师事务所律师张巧良决定为即将发表的政府起草法律意见。 64岁的人民调解员王启太刚接待了当天下午第三次进行调整协议的买家。

这三个素昧的普通人，随着多年彩石山庄维权事件的发展，和2000多位买家大众一样，在生命的某个阶段交叉。

1打破冰——

为了处理这样重大敏感的问题，政府邀请律师介入，听取意见，明确“按照法治的思考，在法律框架内处理”的构想，具有象征意义。

今年初夏，张巧良接到省政府的电话。 “大约6、7月间，省政府决心研究、协调、处理彩石家庄问题，邀请法律界人士参加，听取了我们的意见。 ”。

面对这一邀请，张巧良坦白说“不会吧”。 他做过政府部门的法律顾问，在这样的“大事”面前还是第一次。

这时，冠以“济南最有名的烂尾楼”的三联彩石家庄项目已经停止了六年。 曾经的工地荒草丛生，巨额债务，许多债权人和购房大众……很多问题看起来给彩石山庄造成了解决不了的死亡结。

“处理这么重大敏感的问题，政府邀请律师介入，听取意见，确实有象征意义。 ”。 张巧良认为“可以看出领导层对法治的重视程度前所未有”。

“按照法治思维，在法律框架内处理”的想法逐渐明确。 今年10月，省委在通报对中央巡视组反馈意见的整改执行情况时表示，将依法积极推进济南彩石家庄项目爤尾问题的处理。 到目前为止，济南中院已经发行了《通知书》，诱惑大众通过诉讼前调解和诉讼两种方法，依法处理问题。

“对于这种在全国有影响力的大事，司法途径处理的关键是严格依法处理案件。 ”。 一个法院的人说，司法程序中遇到的障碍和问题没有先例，尝试了很多措施，需要逐一研究、论证和解读。

受益权问题就是其中之一。 济南中院副院长刘延杰表示，三联谈判事件的土地等可行资产被分层抵押，抵押权人优先受益，没有确定的法律和司法解释规定的买家比抵押权人优先受益。 这意味着司法处理的最终结果可能无法实现买家的利益。 为了解决这个难题，济南中院反复调查论证，形成了优先领取购房者基本债权的意见，得到了最高法院的答复，为司法处理问题奠定了法律基础。

标题：【房讯】“济南最著名烂尾楼”彩石山庄破局之“法”    
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