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据网络房地产新闻报道，截至去年2月26日，森林摩尔已有100多家店铺出售。 但是记者昨天给项目柜台打电话时说:“卖完了！ 我们现在不卖商店”！

100多家店铺真的能在20天以上卖光吗？ 森林摩尔商店街区什么时候可以开业呢？ 这潜藏着什么样的风险呢？ 接到业主吴先生(化名)的投诉后，记者展开了调查。

余屋去哪儿了？ 卖完的开发者自己也不知道
位于城东中山陵风景区的森林摩尔商店街区，从发售当初开始，其运营模式和地区就备受争议。 三年来，根据网上房地产的消息，截至去年2月26日，森林摩尔已有100多家店铺出售。

但是昨天，记者打电话到项目柜台咨询购买的事情时，职业顾问说“卖完了，只能租”。 后来，她给了记者项目招商部的电话。

在短短20天内销售100多家店铺似乎是不可能的。 对此，招商部的人否定说“肯定房源还在卖”。 但是对方也说自己是招商部的，如果想买店的话，请问柜台的人。 她说:“我想之前接到你电话的是代理企业的人，我们现在取消了代理。 ”。

于是，记者又打了卖场的电话。 同一位职业顾问回答了记者。 现在真的卖不出去。 “招商部的空缺是刚来的人，他们不知道情况。” 把这个故事告诉招商部的人后，对方表示，那可能确实商店不再对外销售了。

但是，关于网上不动产上显示的100多个余屋是卖完了还是没卖完，双方都避免了。 据资深商业专家介绍，其实从去年开始森林摩尔商店街区就已经卖不出去了。

到底什么时候开业？ 有一个业主担心售后服务的收益

从单价1万多到平均价格2万到3万平方米以上，森林摩尔商店街区的销售单价高涨，可以看出很受购买者欢迎。 毕竟，开发者告诉我的“售后服务”模式非常有魅力。 开发者以比较便宜的平均价格销售店铺30年的“录用权”，然后购买者只要专业运营企业管理店铺10年，就“不在意”，前3年获得每年7%的投资收益率，其中4年获得每年8%的利润，后3年获得每年9% 平均来说，十年的年平均收益是8%。

另外，森林摩尔商店街区宣布进入国内外顶级品牌从业者，据年新闻报道，梧桐创意餐厅与街区协商建立了长时间稳定的合作。 “我很喜欢当初桐餐厅和福楼这两家有特色的店买的店”上述老板吴先生于2005年在这里投资了商店。 开发者当初描绘的运营前景使他期待。 但是，现在记者从森林摩尔商店街区的招商部明确表示，桐餐厅和福楼都不进驻。 这使吴先生深深担心森林摩尔商店街区的招商状况。

标题：【房讯】森林摩尔商业街区迟迟未开业 采用权商铺存隐忧    
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