华人网本篇文章1020字，读完约3分钟

近年来，随着许多高端写字楼的运营，一点一点的旧写字楼受到了冲击。 曾经在港口城市最受欢迎的南街购物城的3层写字楼也在谋求转换，变成精装公寓对外销售。

19日，记者看到南街购物城的东门上写着“买精装公寓，寄一张”的新招牌吸引了很多市民的目光。 从东门一进去，右手边就有公寓的销售中心。 发现这套精装公寓在南街购物城的46楼。

“46楼不是办公室用的工作室吗？ ”面对记者的怀疑，该销售中心的销售顾问说，这套精装公寓是从46楼的写字间改造的，全部是复式的，大约改造了300套。

南街购物城建成后，3楼以下是百货公司，46楼是办公楼的对外租赁，7楼以上是公寓的对外销售。
熟悉南大街购物城的人明确表示，南大街购物城建成后，由于地理位置优越，在烟台南大街的大象征性综合大楼，多个客户购买或租赁。 “当时46楼的办公楼完全不能出租。 租这里的办公室没有关系的话就租不到了”知情人士说。 但是，近年来，在南大街商圈、海港路商圈，壹通国际、市长大楼、阳光100等高端写字楼的运行，在南大街购物城市入驻统一的写入期间受到了冲击，“近年来，由于取消了太多的租赁，很多写入。 ”。

“周边的高端大气写字楼兴起，谁愿意租补助不完全、办公环境差的写字楼？ ”。 南街购物城的运营者之一说，在这个办公室的很多企业后来为了快速发展搬家，搬到了附近环境好的写字楼。 企业被迫变革，如果办公楼的公寓翻修成功的话，3楼以下的百货公司可能也会被改造。

记者说，南街购物城不仅把写字室改造成精装公寓谋求突变，在南街、海港路商圈，只有10年，甚至有更高历史的写字楼也在悄然变化。 例如，取出写字楼的一楼，把公寓搬到外面销售，或者根据原来的写字写字楼翻修公寓。

行业内的观点

换了写字楼的公寓商人可以住得更灵活

越来越多的甲级写字楼进入烟台南街商圈和海港路商圈一带后，旧写字楼失去了竞争力，旧楼的改造成为了新的选择。 许多房地产行业的人认为把核心商圈的旧写字楼变成公寓是个好选择，更灵活，更能吸引顾客投资。

19日，记者在阳光100公寓的b座和c座看到这30层公寓的一半房子被出租用作办公室。 “b座大约有7成的公寓是办公室用的，但原本被定位为公寓式酒店的c座。 将近三成的公寓也是私人房间用的。 》100名阳光负责人说，公寓作为商用也可以居住，对于一个个人工作室等中小企业来说，选择公寓比写字楼房租便宜，面积也合适。

我知道这个项目的公寓根据面积大小每月租20005000元。

标题：【房讯】烟台老牌写字楼改头换面成公寓    
 地址：http://www.huarenwang.vip/new/20210424/3150.html