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有消息说亿城出售燕西华府被指出是“廉价出售”，受到股东的反对。 9月12日，亿城股份有限公司宣布“为了加快企业资产周转速度，优化企业资产结构”，9月10日将拥有燕西华府的北京西海龙湖置业整体转让给了北京易联弘元投资管理中心。
这次行为在业界人士看来是亿城以前出售北京亿城的山水所有权、颐和园会和辅助房地产、秦皇岛的安娜项目后再次剥离不良资产的行为。 新华网记者此前公布了“亿城燕西华府19月合同不到5成的销售不振和牵引公司”，但根据净资产值销售这个项目受到很多股东的质疑，销售渠道不畅。
价格低市燕西华府销售不振
根据公开资料，2008年1月，燕西华府项目所在的地块与北京新鸿基盛城置业集团有限企业以8.52亿元竞争。
2009年9月11日，亿城股票以8.82亿元的代价收购新鸿基盛城置业所有西海龙湖置业100%的股权和债权获得青龙湖项目，燕西华府。
亿城股份以8.82亿元取得的建设面是38万平方米的青龙湖项目，换算成大楼为2334元/平方米左右。 根据刚进入市场的43334元/平方米的平均售价，余额是前者的17倍以上。 这是因为当时被业界视为“暴利”。
8月29日，根据亿城股票发布的年度中期业绩报告，燕西华府预计总投资额约为70亿元，到今年6月末已完成约28亿元的投资，该项目实现了约10.8亿元的销售回收额，销售收入已经完成了投资额的
花了大约9亿元占领燕西华府4年后的今天，完成了28亿多元投资的亿城股份终于被这个郊外的大盘拖累心碎，决定出售资产。
在采访中，很多人分析说定位错误是这个项目停滞的主要原因。 国信证券股份有限公司研究院区瑞明分解过，亿城项目以高端精品为主，平均价格高，但受政策严格控制，市场展望气氛强烈，成绩差。
为了“优化结构”而出售资产意味着反对“廉价出售”
9月12日，亿城股份有限公司宣布“为了加快企业资产周转速度，优化企业资产结构”，9月10日将拥有燕西华府的北京西海龙湖置业整体转让给了北京易联弘元投资管理中心。 另外，易联弘元将偿还亿城股份约7亿元的借款代替西海龙湖置业。
但是，不久，亿城报道说，27日股东大会审议的《关于出售子企业西海龙湖股票的议案》的表决结果没有通过。
具体而言，《关于出售子企业西海龙湖股票的议案》需要通过出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上。 但是，在最终同意数占出席会议表决权股票的35.52%的相反例子中为51.12%； 另外还有13.36%的弃权。
这个结果似乎出乎意料。 从上述前2334元/平的楼价来看，与现在该网站的地价相比，这次销售基于净资产值，股东不能接受这个价格差。
因此，分解者认为“对这些项目有一定了解的中小股东通常不能同意以现在的价格出售”。 不管怎样，这个差额有点太大了。 如果公正地投票的话，很难通过”。
标题：【房讯】亿城燕西华府被指贱卖前路不平
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