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最近宁波万科金色水岸一期的房屋被业主担心质量。 有些业主频繁发生厕所漏水、天花板结构裂缝、外墙漏水等，申请诉讼。 宁波万科房地产开发有限企业表示，业主申请修理后，由房屋修理工程师看修理方案制定，向业主提出承担保修期内的物品修理费用，但超过保修期的物品修理费用由业主自己承担。 万科地产表示，根据相关法律及买卖合同的约定，开发者没有修理超过保修期的部分的义务。 在发布消息之前，双方还没有达成协议，万科地产表示依然在和业主协商。
浙江宁波的苏先生(化名)于08年购买了万科宁波金色水岸一期的高层装修住宅，最近，房屋质量问题让苏先生头疼。
苏对记者说:“厕所漏水影响了客厅。” 苏先生告诉记者，房子有天花板的结构裂缝、混凝土裂缝、外墙漏水等。 在同一个小区支付女性的家里，也相继出现了类似的问题。 付先生告诉记者，自己的卧室长了黑霉斑，白色的墙皮剥落了很大，“看着很害怕”。
房子的外墙漏水，厕所漏水，整个房子发霉，墙壁剥落，窗户也发黑，付先生说:“(房子的)三分之一以上坏了，房子的质量确实有问题。”
万科说保修期已经过了一部分没有修理义务
附说，最近的漏水霉菌问题已经报告了修理，但没有处理。 两个月前，支付妇女找到呼叫部门要求修理，但呼叫部门以保修期已过为由拒绝了。 附说，内壁的保质期确实超过了年限，但外壁的保质期是8年。 万科回答可以委托修理，费用必须由业主自己承担，没有补助金，没有经济赔偿。
和付先生一样，该小区的苏先生也在两个月前修理了报纸。 苏说，这个问题万科方面没有得到任何回答和解决。 她说自己家的问题是结构问题和外墙问题，“保修期8年以内”。
对此，宁波万科地产开发有限企业表示，苏先生报告修理后，住宅修理技术人员上门检查，确认了房屋存在客厅和主卧天花板裂缝、卫生剑泄漏、二次卧窗台板变色的问题。 之后，企业无偿修理提出了保修期内天花板的裂缝和泄漏问题，保修期外的窗户问题的修理由业主承担费用。
万科地产表示，企业和顾客关系中心与苏先生前后的信息表达共计8次，不是苏先生没有反映的回复。 在信息表达期间，苏先生提出了如窗边万科不免费更换，其他部位不陪同和修理，而提出高额索赔。 没有达成双方的协议，无法进行维护了。
万科地产表示，根据相关法律和商品房屋买卖合同的约定，在商品房的保证范围和保证期内发生质量问题的，开发商必须履行保证义务，不属于商品房的保证范围内或者超过保证期的，开发商没有保证义务
万科房地产项目经理郑先生表示，万科宁波金色水岸于2008年12月交货，交货已经过了4年，根据合同，房屋内部质量问题的保证期为2年，至今已过保质期。 因为这个房间问题的修理费用必须由业主自己承担。 然后他说，业主认为问题在保证期内的情况下，需要举证，如果举证成功，万科不动产将承担相应的责任进行修理。 "我相信万科不会推卸(责任)."
标题：【房讯】万科金色水岸房屋发霉漏水 回应称已过保修期
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