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这几天，位于诗书路的金陵台、妙高台四座连体民国建筑被开发商深夜强制拆除，成为全镇的热点，该分区的开发者丽丰控股再次被推到风口浪尖。
记者调查了公开资料，遭到强制拆除的观绿路地块于2007年通过捆绑拍卖方法归丽丰控股旗下，共有3个地块。 虽然6年过去了，3个地块没有入市，但是越秀区的房价已经上涨了3倍。
文/图/表记者潘彧
昨天，记者来到观绿路地块时，以前作为停车场的地块关门了，从门缝看里面，可以看到内部变成了废墟。 墙上的“丽丰控股有限企业”文字已经斑驳，几个媒体记者在门口徘徊。
做了一次越秀区“地王”
观绿路地块于2007年以捆绑方式拍卖，丽丰控股有限企业( 01125.hk，以下简称“丽丰控股”)推着万科、合生创展等房地产鳄鱼竞争，大楼地价达到9456元/平方米。
但是，由于该地块内部有4座结合民国建筑，因此陷入了拆迁的浪潮。 今年1月，越秀区建议将金陵台列入广州市历史建筑(第一届)推荐名单，作为历史建筑保存。
今年6月10日深夜至11日凌晨，突然拆迁人进入地块现场，拆除了广州金陵台2号、4号和妙高台1号、3号残留部分和尚健全的诗书路69号、69号之一，引起轩然大波。
对此，广州市国土房管局公开回应，广州翠桦房地产业有限企业(丽丰控股公司)在“未经拆迁许可延期的情况下”拆除诗书路民国建筑，协调相关部门依法迅速解决。 广州市计划局也表示:“绝对背着我们分解了！ ”正式开口了。 严厉谴责这一点。
“地王”三块地还没有进入市场
根据公开资料，2007年中拍卖的越秀区三个地块都在市中心的黄金地带，包括东华东路湖景住宅地、大沙头的江景商业金融用地、观绿路和诗书路交界处的商业金融用地。 丽丰控股2007年年报称，这三个项目本来计划在年建设。
2009年，市国土房管局大规模发出《开工建设催促函》，要求在22张无法按时开工的土地上加快开工规模。 其中包括丽丰控股公司“打包”采取的这三个地块。 时隔6年，绿道区由于拆迁，不仅开工延迟，其他2个区也没能入市。
记者发现，年末刚竣工的大沙头路项目作为团结分区之一，在年末之前开始施工。 东山京士柏项目于去年10月开盘销售，但至今还没有收到预售证。
六年过去了，越秀区商品房价格已经翻倍，根据广州市国土房管理局官网阳光家族数据，年5月在广州市10区新建商品房网络合同新闻上，越秀区住宅平均价格接近3万元/平方米，当年的 业界相关人士估计，东山京士柏一旦进入市场，单价绝对在4万元以上。
业内说
港口地产代理囤积土地
三块土地和进展缓慢，丽丰控股为什么突然“出手”？ 对此，丽丰控股的广州翠桦房地产业有限企业没有正式回应，记者试图联系丽丰控股在香港的投资者关系部，但在官网的电话上打了几次电话，也没有人回应。
某领域的拆除师从过去的财务报告来看，现在丽丰控股的资金状况正常，但在内地的财务负担不轻，年利润约2亿港元，现在珠江三角洲的广州、珠海、中山及长三角的土地储备约100万平方米，
中原地产项目总经理黄韬解体，对丽丰控股自己来说，广州东风广场还在开发销售中，与凯德地共同开发的御金沙项目也在销售，其他两个项目也已经建设，强制解体 “破坏文物将承担刑事责任。 我从内部知道，2007年这个地块移交土地时要留一点手尾，传达信息。
土地首席分解师邓浩志对记者说，我不知道白丽丰控股公司内部发生了什么，但广州许多香港开发商的地块经过数年的屯垦，慢慢开发，慢慢销售，可以获得额外的溢价收益。
邓浩志说，如果没有推迟开发的方法，他们也会在习性开发后涨价慢慢销售。 "比如珠江新城凯旋新世界，至今没有售罄. "
标题：【房讯】房价涨两倍 丽丰囤地6年仍未入市
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