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最近有消息称珠江新城二手房价格将直接逼近新盘，个别二手房房地产成交价格更是创下7万元/m2的高价！ 因此，记者为了向珠江新城的多家中介证明这一点，自去年下半年以来，珠江新城上确实有个别二手房的成交价格突破了7万元/m2。 在整体市场上，这个高价盘的成交例子不多见。 大部分二手房的成交价格为3万~4万元/m2，更新成交价格的二手柜来源于凯旋新世界。
合富置业首席市场分析师龙斌说，由于通货膨胀预期强劲和中心区新产品锐减，一些中高级改善型买家回到了二手楼市。 年第四季度以来，购买大面积、高总额、高质量高端二手房的实力购买者持续增加。 龙斌表示，珠江新城凯旋新世界、中海观园国际、中海璟晖华庭、粤海丽江花园、新城海滨花园等核心区的高质量高档盘很受这部分买家欢迎，是个别资源特别突出的单位，成交价格超过7万元/m2。 由于申诉增加，高端盘集中的珠江新城，1月二手交易旺盛，二手楼价汇总在3万元/m2以上。
目前，根据珠江新城一手项目和周边二手房价格差会视神经乳头源的情况，合富置业力迅上筑分店的主管邓新意认为，嘉裕公馆一手不动产与利雅湾楼王相比有15%~20%的差距，颍德公馆与中海观园相比，价格差也约为15%~18% 二手盘除了入住时间有特点外，价格还存在一些差异。 另外，比如金碧华府、南国花园等二手房，其平均价格也在3万~3.5万元/m2左右，相对于该地区、同向的单手房产，在价格方面具有特征。
关于谈判空之间，邓小平意认为，凯旋新世界老板通常没有谈判空之间，即使话不大，之前成交的155平方米的三房间单位，原业主为3.5万元/m2，后来上升到3.55万元/m2 购买这种类型房地产的购买者注意到其保值性比较强，有上升的潜力，每月租金约为1.3万~1.5万元/月，收益率在三分之一以上。 另外凯旋新世界最新证书房地产是三期单位，其第一户型是280平方米的正南方单位和304平方米的五房单位。
太荒唐了！
证明书不到五年高价也能赶上买家
满堂红的彭仙花在珠江新城从事了3年，她最近完成了单价4万元/m2的二手房买卖，盘源是凯旋新世界一期三房，原业主去年8月盘价3.8万元/m2，看到去年的耀尾行情，立即将盘价上涨到4万元/m2。 凯旋新世界一期二手房平均价格为. 6万~3.8万元/m2，据了解，该房产保养新网络，而且从海外留学回来的原业主品位庸俗，其室内设计装饰非常明亮。 但是，这套房的套餐价格明显比小区的同类二手房高，而且证明书不到5年，所以税金价格很重。 这是因为迟迟未能顺利成交。 刚迎来过年，一个计划在这个棋盘上为父母买房子的老业主相中寻求房地产。 “买方职业生涯的诉求很简单，就是想在附近为父母找房子，我带着她看了三套房成交了。 ”。
据邓新意介绍，珠江新城东区交易情况比较稳定，比较受欢迎的楼盘是凯旋新世界，该盘受手中的新商品吸引，二手成交平均价格上涨，第一期二手均价约3.5万~6万元/m2，南向楼王单价高，。
太夸张了！
望江二手房八九万美元
中原地产郭说，他年前推行单价约5万元/m2的凯旋新世界3期东南方向低层单位，不见江，面积约180平方米。 从事美容领域的购买者，从看房间到决定只花了两三天。 而且，爽快地一次也没有重复支付。 前业主放了几个月盘，价格一直很稳定。 原业主年购买这个房间作为投资价值使用，当时的到手价格约为3.7万元/m2，现在已经赚了200万元以上。
但是，参考周边销售的二手房项目的价格，这种二手房的单价没有特征，比如尚东君御以前发售的中小户型的平均价格约为4.5万元/m2，嘉裕公馆年前加上产品的价格接近4万元/m2的大关。 这个购买者一次也没有重复支付，当时也曾在二手房之间犹豫过，但后来从小区环境、配套、住户素质等方面综合考虑，决定购买凯旋新世界这种二手房。
标题：【房讯】广州珠江新城二手房叫价8.5万元/m2照样卖
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