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做建材生意的闪先生对新居进行了自检，发现地面和天花板有多处不平坦，层高也严重缩小。 他认为花了200多万美元买了一家“偏差店”。 昨天开发商负责人回答说房子有没有质量问题必须由专门机构检查。 例如，如果法院判断有责任。 目前闫先生正在提起诉讼，案件还在审理中。
闪先生的房间位于顺义永欣嘉园区(又名“红杉一品”)，内部装修。 建设单位是北京正华永兴房地产开发有限企业，施工单位是北京住总正华开发建设集团有限企业。

闫先生说，年，他挖出228.1万金购买房子，预定年10月收拾房间。 闫先生说，在检查室测量时发现书房四角高度的误差达到了3、4厘米。 多个墙角呈钝角的阳台墙的厚度误差很大。 “一进屋就感觉奇怪。 我在做建材生意。 我习惯了这个孩子。 ”闪认为房子有结构问题，无法修复。 “比如墙面，如果去除隆起的部分，钢筋就有可能露出来，但是如果用灰泥平整的话，就不能保证房子的容积率了。 ”。

记者实地访问

墙面高度误差显着

昨天，记者来到了闪先生购买的新居。 全居民楼地上共有16层，他买的房子有7层、3室2厅，面向南北。

闫先生用直角尺测量室内的各个角落，表示墙角不平坦。 另外，在客厅的阳台上，闫先生用尺子测量一扇窗户两侧的墙壁，一面是10厘米厚，另一面是12厘米厚，误差是2厘米。

根据合同，房屋层高为2.85米(包括层厚)。 闫先生认为，除地板厚度和装修厚度外，最多可以挖24厘米，净高度应该至少达到2.6米。 他用卷尺现场测量，客厅的高度约为2.53米。 另外，同一个房间四角的净高度也不一致。 在书房测定的话，西南角约2.55米，东南角约2.56米，西北角约2.57米，东北角约2.59米。 “在同一个房间，净高度的误差是3、4厘米，书房和客厅的净高度的误差最多可达6厘米。 ”。

监理企业记录

地面的方正度有误差

闫先生说，开发者提出了修理方案，但最终没有实施。 他出示了监理企业出具的监理记录，上面表示，经过巡逻，表示这个房间有阳台的方正性、地面方正度的误差2厘米等问题。 根据记录，必须由原来的土建机关或装修企业负责。

但是，最终没有修理可能是认为费用太大了。 闫先生说。 据介绍，他向开发商提出了房屋质量赔偿、入住延迟经济损失、住房合同违约金延迟等赔偿，要求赔偿50万元以上，“开发商不愿意，最初只赔偿5000元，然后赔偿2万元。 这离他受的底线不远。

开发者的应对措施

是否要对法院负责

在“花了200万日元以上买这样的房子，真让人生气”的愤怒下，闪向法院控诉了开发者。 去年12月，法院开庭审理了此案，但审理没有结束。

昨天，开发商北京正华永兴房地产开发有限企业的王姓负责人说，闪家其实可以修复，但双方没有说话。 关于家里不正当的说法，我认为个人意见是没有根据的，认为应该由专门机构进行检查。 他说:“现在案件仍在审理中，如果法院判断我们有责任，企业一定会负责。”

■专家的看法

房子的容积率缩小了

可能是因为装饰领域的资深监理工程师解体，房子不方正，施工不规范。

据该工程师介绍，室内高度允许2厘米的误差，但楼层的厚度和装修带来的厚度最多可以扣除20厘米，“2.85米的层高，室内高度必须至少为2.65米。 误差在3、4厘米以上或越来越多的话，一定很异常，地面或天花板可能不平坦。 这意味着房子的容积率可能缩小了。 ”。 阳台外壁的厚度也不应该有2厘米的误差，所以建议找专业的检查机构进行测量。

■我告诉你验尸室

首先，关注承重壁是否有串通性裂缝等房屋是否有结构性问题。

二、所有者携带水平仪、购买电子设备，通过查看墙面、查看地面、检查地面、检查浸水、测试门窗等，可以检查房屋是否合格。

三、发现问题后，邀请监理企业进行检查，得出结论保留证据。

标题：【房讯】正华永兴企业红杉一品楼房多处“跑偏”遭起诉    
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