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根据8月31日电(房地产频道孙建永) 8月30日的报道，曾经备受瞩目的北京cbd z15分区项目，该分区的获奖者中信集团制作的北京第一座高楼“中国尊”项目将于年末关闭。 “北京第一高楼”一词尤为突出，从而引起人们对中国城市第一高楼的关注。 据房地产频道统计，从2008年底开始的4年内部，从国共至少建设了6座各类摩天大楼，总投资额近千亿元。
据昨天的新京报报道，中信房地产开发的cbd z15地块北京第一高楼“中国尊”项目将于年末关闭，总投资预计将达到240亿元。 据悉，该项目的总建筑面积为42.7万平方米，总高度为528米，建成后将取代国贸第三期成为北京第一高楼。
据房地产频道报道，年末，中信集团以63亿元的总额获得了北京cbd核心区z15地块，刷新了北京土地转让新记录。 现在这个项目的240亿元总投资也惊人地高，每单位面积的建筑面积投资额达到了每月5.6万元，建设资金的来源和未来价格的回收备受关注。
房地产频道就此联系了中信房地产北京社长刘鑫，他打电话说自己不负责cbd z15分区项目的业务。 另一位中信地产的负责人杨经理向房地产频道表示，中信地产下属的子公司独立运营“中国尊”项目。
负责人说:“项目一定是正常进行的，但对其价格回收等不太了解。”
戴德梁行华北区研究部魏东主管对房地产频道表示，“240亿元的投资规模还很大。 但是，作为北京的地标性项目，投资这么高也是可以理解的。 ”。
关于项目的租赁和将来的收益率，魏东认为“现在还不能说”。 “从北京cbd地区的办公楼无法预测年租金是多少，所以现在的周边写字楼的租金大概是320元/月/平方米，也不知道年租金是否会是400元。 另外，如果这个项目将来是自家用的话，就不涉及投资收益率的问题。 ”。 魏东说。
北京理工大学管理经济学院教授、房地产研究所所长周毕文在接受房地产频道采访时表示:“项目240亿元的投资包括土地价格，一定做极品。 只有在那个位置产品不足，世界500强等企业才能进入”。 说到投资收益率，周毕文认为不容易在账本上计算，公司应该有足够的耐心来平衡资金。
长沙“远眺大厦”838米大厦高的迪拜武汉绿地中心300亿最“烧钱”
据房地产频道整理，不仅北京，许多一二线城市还在建设地标性的“摩天大楼”，大楼高度从470米、524米、838米……节上升，投资额90亿、100亿……300亿美元
据中广网报道，计划中高470米的西部第一高楼“重庆国际金融中心”将成为重庆的“新地标”。 这座高楼位于江北口的中心地块，大楼高约470米，总投资额100亿元，预计全年采用。
距2009年开工的深圳“平安国际金融大楼”，主体高度597米，塔顶合660米高，预计总投资达到90亿元，全年竣工。
上海中心大楼位于浦东陆家口功能区，2008年底开工，建筑成本达148亿元，建筑主体118层，总高632米，年竣工。
但是，与长沙的“远眺大楼”相比，以上的大楼真是年轻一代。 《湖南在线》于今年6月报道:“世界上第一座高楼落户长沙，大楼高达838米，220层，可容纳3万多人，总投资额在40亿人以上。”
至今为止以“世界第一高楼”自居的“迪拜”这次恐怕会屈从于次子的地位。 迪拜是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的已建成的摩天大楼，有160层，总高度为828米。 长沙的“远眺大楼”比“迪拜”高十米。 另外，现在建设的“世界高楼”的4个指标中，即使有3个世界最大的“最高建筑物”( 508米)、“最高采用楼层”( 438米)、“最高屋顶高度”( 448米)“台湾101大楼”，也比不上。
另外，绿地集团在武汉建设的“武汉绿地中心”可能不是第一大楼，但300亿元的投资额远远高于迪拜塔的15亿美元成本和台北101大楼的约128亿元投资额，是世界上第一座“烧结金”的摩天大楼，其
对于各大城市几年内发生的高楼，周毕文认为是泡沫化的，“在人们的思维恢复理智之前，这样的高楼是不会重建的。 另外，也没有从美国双子楼、央视新址大楼的经验中吸取教训，这还是一次急躁的尝试。 ”。 魏东认为“摩天楼热”也“有一些炒作”。
摩天楼的上市能涵盖相应的市场诉求吗？ 魏东表示，“二线城市对写字楼的吸收能力是否那么高，需要进一步注意。 我们看到的二线城市写字楼的诉求不强，但供应量比较大。 ”。
标题：【房讯】中国4年建6座摩天楼投资千亿 最高者已超迪拜塔
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