华西都市报:往年说“成都买来了”，都是“狼来了”。 但是，开发者习惯使用的“数字游戏”在今年的大楼市场行情中明显很辛苦，没有力量和真正的优惠，市场已经不动了。 因此，在卖方市场上，所有的宏观和概念营销都是空头支票，因为直接击中心灵的价格是最有权重的杠杆。
今年初雅居乐白金雅苑和九龙仓御园直达5000元/平方米时，成都楼市吓了一跳，很快就接连涨价潮。 蓝光、保利、万科、瑞安等企业品牌开发者也开展了一轮优惠活动，成都楼市全年被优惠占领。 购买者们从年初开始观察情况，等待楼市低点的到来。 “上半年有些开发商还在躲，9、10月已经面临全年最后一季的冲刺期，全年能投入的优惠全部释放，僵持已经没有意义了”中成房业市场部经理时红萍分解。
为了四季短跑，秋交会以前节点来的时候，各个项目全力奔跑的量，各个住宅企业都提供了相当有魅力的优惠。 据相关统计，最近降价楼增加，降价幅度从300元/㎡？3000元/㎡，更有高端的大平层楼宣布特价房150万/套，达到30万。 面对如此大的降价幅度，买家开始纷纷出手。
业内人士分析，使楼市降价行驶量恶化的因素主要是限额的问题。 以前楼市政策宽松的时候，房贷怎么放，现在都压不住，短的也等一两个月再发钱。 在贷款利率方面，对房贷的优惠越来越少，许多银行使房贷利率浮出水面。 除此之外，限购政策没有缓和，房地产政策的不明确也加速了开发商降价的决心。 因此，以前流传下来的“全年的黄金时代”正是“买金”，开发者与购买者的脸形成了对比，有真正诉求的购买者无需等待，今年秋天的交往将是真正意义上的买金。
“购买”购买房间
高质量的房地产是“真金”
多重优惠到来时，买家也不要被冲击性的降价推进所迷惑。 那些楼盘给了真正的优惠，它们玩弄概念吗？ 另外，在价格战中，并不是价格越低越好，综合得分越高的高质量项目的降价能力不是最大的，但也是应该选择的目标。
在成都位于潜力板块和成熟领域的企业品牌项目依然值得关注，例如位于城南核心领域，组合越来越成熟，交通也非常发达的黄I都是很好的选择，90平方米的3个房间，合计金额很高 再像位于天府门廊的天誉一样，合景泰富的过硬的精装技术保障了项目的质量感，项目旁边有地铁。 自己的商业套餐可以满足高质量费用的诉求，更有七中、金苹果等教育资源。 这个成熟领域的精致的楼盘性、附加值性很高。 另外，成都有点高质量的高端房地产的价值也能承受市场下行的冲击。
无论优惠幅度有多大，无论是投资还是自住，购房总是有前提的，在投机心理的纯粹投机心理中一定不能带来不合理的评价，将来会面临很多高风险。
行业内的观点
这个秋交会是真正意义上的“黄金购买”
□中成房业市场部经理时红萍
华西都市报:请分析一下今年的9月、10月。 和以前传下来的年黄金期有什么不同？
红萍:从今年4月开始，房地产市场继续变冷，数据显示，成都范围内18月住房成交1514.16万平米，比上年同期大幅下跌，减少24.9%。 大部分住宅企业没有完成年销售任务，据相关统计，年上半年全国十大住宅企业只有万科、中海、恒大完成年销售任务，其余大住宅企业的销售业绩只有三四成左右，比如绿地只完成年销售任务的35% 面对这样严峻的市场状况，开发者为了实现年销售目标，必须把今年的秋交会作为完成年销售任务的重要节点。 以前，“年黄金期”被告知销售旺季，开发者是增加开放量、促进成交的营销环境。
华西都市报:现在成都楼市的整体降价幅度怎么样？ 展望感情逐渐释放了吗？ 这个秋天的交往是真正意义上的黄金购买吗？
时红萍:面对今年房地产市场骤冷的情况，开发商上半年的销售任务完成率不好，为了实现年末的目标，将在下一届秋交会上大力促进销售，实现价格上的转换。 据相关统计，最近降价楼增加，降价幅度从300元3000元/㎡不等，更有高端的大平层楼推出特价房150万/套，达到30万美元。 面对如此大的降价幅度，今年的秋交会将是真正意义上的黄金购买吧。
标题：【房讯】成都楼市集中降价 拆析称高质量物业才最值得入手
地址：http://www.huarenwang.vip/new/20210409/3037.html
