浙江奉化被称为“中国水蜜桃之乡”，现在是桃花盛开的季节。 但是，坐在桃花丛里的楼盘“桃花宅邸”人迹罕至，表现出败北相。 这个别墅项目的开发者浙江兴润置业建设有限企业因为资金无力偿还债务而陷入破产境地。
奉化市政府表示，“兴润置业”和相关公司总负债35亿多元，重大资金不赔偿债务，因此政府成立应急处理小组解决相关债权债务问题。
“兴润置业”奉化了当地最大的房地产公司，常年在“深耕”奉化市场，开发了奉化阳光水岸、日光茗都等项目，在当地获得了很好的评价。 但是，这种当地“领袖”的住宅企业轰然倒塌，引起了很多关注。
“兴润置业”应急处置小组成员、奉化市政府办公室副主任陈光辉对记者说，近年来，“兴润置业”和相关公司的经营管理出现混乱，年末出现了很多到期债务无法偿还的情况，公司资金链断裂，初步验证了该企业的资产债务状况，
据他介绍，迄今为止，“兴润置业”和关联公司总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元左右，涉及17家银行和2家小额贷款企业，有证据的公共存款7亿多元，99人，其中机构运营商7人，工程
现在，“兴润置业”的实际管理者沈财兴和法人代表沈明崇因涉嫌非法吸收公共存款被移送检察机关进行审查起诉。 “兴润置业”也处于解散状态，那个职场只有一个保安门卫。
“现在，应急处理小组正在和相关银行、债权人、相关公司协商，寻找处理方案。 ”。 陈先生说，因为“兴润置业”的事情面广、利润多、杂，所以很难通过不介入破产程序的方法解决矛盾，处理问题。
关于当地的“领导”公司为什么面临破产，陈先生说，这是公司自身经营不善等原因。 “在政府介入之前，公司是自主经营的，到底是因为什么原因资金不能承受债务了，现在不太清楚”。 陈光辉说。
尽管如此，作为房地产公司，面对的楼市的大环境不容忽视。 创建县级市，奉化楼市近年持续低迷，有些板块还出现一定幅度的价格下跌，这对依靠高负债运行的住宅企业来说，是不小的压力。
值得注意的是，“兴润置业”迄今为止在价格高的地方“取土”，但随着土地市场“寒冷”，其土地价值缩小，固定资产的估值大幅减少。 开发没有钱，不开发每天的财务价格需要几十万元，住宅企业在楼市的“盘整期”面临着“困境”。
压碎骆驼的最后一根稻草是高利贷。 楼市稳定后，住宅企业的融资渠道很快就会变窄，为了渡过眼前的难关，很多公司都参与了民间贷款。 “‘兴润置业’最先成为问题的是，它反映了债权人没有还钱。 ”。 陈光辉说。
“楼市虽然比较低迷，但除了“兴润置业”，现在住宅企业的一个奉化存在资金链断裂和资金不赔偿债务的问题。” 陈辉说，“兴润置业”到这一步，有太多、多而杂的原因，就是一个例子。
当地以“兴润置业”为例，很多人将其作为楼市风险的征兆，个别外国媒体把这作为“中国经济受压”的证据。 据当地官员介绍，没想到某住宅企业出了问题，成为了“国际情报”。
标题：【房讯】奉化“龙头”房企兴润置业为何轰然倒下？
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