限购控制“购买”，房产税控制“销售”，增加房价，使房地产交易更良性，更市场化。
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房地产税，难度很大
聂梅生:
现阶段，中国的房屋价值判断还有一定的难度，达到中国85%以上的房屋所有权，大众能否轻易接受，是阻碍“普遍征收”的重要因素
国务院审计小组完成16个省(市)的房地产调控审计后，对房地产调控后续政策的呼声越来越高，关于推进房地产税改革试点的相关情况也沸腾了，全国30多个省市地税官员进行半年房地产税基判断集训的消息铺天盖地 记者从四川省地税局获悉，四川省各级地税系统已经开始了关于房地产税基的判断集训，为非经营地消费房地产的库存部分开展征税试验做好了技术准备。 这意味着存款室征收房地产税将是技术支撑。
大批房地产税的呼声很大
最近，全国包括四川省在内的30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员开展了为期6个月的房产税基判断集训。 一位业内人士日前表示，将通过现有的房产税考试对新的住宅交易征税，然后发售存款住宅房产税。
适时扩大住房生产税的趋势逐渐明显，在8月举行的博鳌房地产论坛上，征收住房生产税得到了很多专家的肯定。 记者对财政部财政科学研究所所长贾康说。 “从最高决策层的重要会议和管理部门的重要改革文件中有明显的表现，必须适时扩大房地产税的试行范围。 ”。
中国经济体制改革研究会的樊纲副会长坚定地认为，现在限制房地产市场的当务之急不是每天重复控制房价，而是尽快用经济手段置换行政手段，用制度置换政策。 “与投资性诉求问题相比，有很多方法。 特别是经济方法，可以用房产税也可以用交易税。 ”。 他认为因房地产税有争议而搁置的方法是错误的，应该尽快改革和上市这方面的制度，通过这些制度的上市，取代临时应急的一点行政手段，使房地产市场长时间稳定快速发展 “我听说从几个月前开始，有些省就在申请房地产税考试。 我的建议是，第一是面广。 二是飞行员的力量会变大。 ”。
四川省已经做好房地产税的准备
上海、重庆在楼市调整期发布房产税改革试点后，再次发布房产税扩大改革试点的消息后，例如那些城市纳入下一次试点，如何征收、税率如何明确等成为社会各界关注的焦点。
目前四川省各级地税系统开展了关于房地产税基的判断集训。 四川省地税局政策法规处负责人郭洪麟表示，“库存房”是指购买或自行构建，并取得所有权利证书的房子。 或者尝试征税的非营利性费用不动产，是指除了经营中使用的店铺、店铺等以外，顾客购买多个住宅保存的住宅量。 住宅生产税除了对城市所有已购买的不动产“普遍征收”外，还可以对开发商已经建设的未销售的不动产设立销售期，对过期的未销售的不动产征税，有力地防止开发商按盘出售。 或者对购买者两套以上的住宅征税，提高闲置住宅的出租率。 限购抑制“购买”，房产税抑制从“销售”、“购买”向“销售”的转变，增加房价，给投资、投机型购买者一定的威慑力，使房地产交易更良性、市场化。
标题：【房讯】存量房房产税渐行渐近
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